Overzicht
Omschrijving
Exclusief vastgoedcomplex in het hart van Nidrum bestaande u
Ontdek een uniek halfvrijstaand huizencomplex in het hart van Nidrum, niet ver van het pittoreske meer van Bütgenbach. Dit exclusieve pand, bestaande uit twee volledig uitgeruste woongebouwen, combineert historische charme met moderne elegantie en biedt een ongeëvenaarde woonervaring op een van de meest gewilde locaties in de regio.
Hoogtepunten van dit pand:
- Historische charme ontmoet modern comfort: beide huizen hebben hoge plafonds, mooie houten vloeren en een onmiskenbare sfeer die doet denken aan de elegantie van een landhuis.
- Veelzijdig interieur: Met elk 4 ruime slaapkamers bieden de huizen flexibele gebruiksmogelijkheden - ideaal voor gezinnen, als huis voor meerdere generaties of voor prestigieus ge bruik.
- Private retraites: Elk van de afgelegen terrassen nodigt je uit om te genieten van de rust en stilte en je blik te laten dwalen over het idyllische kerkje.
Locatie & potentieel:
De centrale ligging in Nidrum, gekoppeld aan de nabijheid van het idyllische meer van Bütgenbach, biedt je een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een luxueus huis, een vakantiewoning of een aantrekkelijk investeringsobject met toeristisch potentieel - dit pand biedt talloze mogelijkheden.
Een juweel in het hart van Nidrum: laat je betoveren door het unieke karakter van dit pand. Met een perceel van 384 m² en twee volwaardige woningen in een van de mooiste streken van België is dit aanbod een
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 1934 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 43 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 341 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 31 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 34 vierkante meters |
Slaapkamers | 11 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 384 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 469 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20211228007331 |
CO₂ Uitstoot | 116 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 93073 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 614 vierkante meters |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 394000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1457 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Adres |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Nidrum-4750-001-KH/ |