Huis te koop

295000€

6 slaapkamers 273 vierkante meters

Immoweb code : 10855832
Immoweb code : 10855832
Reclame
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Overzicht

6 slaapkamers
3 badkamers
273 vierkante meters bewoonbare ruimte
1071 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Bienvenue dans cette offre unique, composée de 2 immeubles résidentiels, dont l'un raconte une histoire en tant qu'ancien magasin. Ces deux bâtiments sont vendus ensemble et vous offrent la possibilité d'investir et de vivre de diverses manières.

Composition de la maison Bahnhofstrasse n° 3 (3 façades): Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien magasin (environ 63 m²), un bureau, un débarras, une cuisine et une salle de bain avec lavabo, WC et baignoire. Au 1er étage, vous trouverez un salon-living, une cuisine équipée avec sortie sur un petit balcon, 4 chambres à coucher et une petite salle de bains avec douche, lavabo et WC. La surface habitable est d'environ 200 m².Composition de la maison Bahnhofstraße n° 3+ (4 façades): La maison dispose uniquement d'un rez-de-chaussée, dans lequel se trouvent un salon et une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres à coucher, un WC séparé, une salle de bains avec douche et lavabo et un débarras. La surface habitable est de 73 m².
Les deux maisons d'habitation sont équipées d'un chauffage central au mazout commun.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou pour une visite !

Algemeen

Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 5
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 273 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 6
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 25 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 23 vierkante meters
Badkamers 3
WC 3
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 63 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1071 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 316 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20230910000864
CO₂ Uitstoot 78 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 52626 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Type verwarming Stookolie

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 295000 €
Kadastraal inkomen 1713 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Bureau Keul SA (102632)

Bureau Keul SA (IPI 102632)

Adres Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith
Website http://www.immokeul.be

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