Overzicht
Omschrijving
Prachtig halfvrijstaand huis te koop in Lascheid!
Ben je al verliefd geworden op het charmante dorpje Lascheid? Deze twee-onder-een-kapwoning biedt je niet alleen een gezellig thuis, maar ook de voordelen van een rustige ligging in de pittoreske gemeente Burg Reuland, niet ver van de Luxemburgse grens.
Je nieuwe oase van welzijn:
- Woonoppervlak: 131 m² - ideaal voor koppels of gezinnen.
- Woning: Een ruime tuin en terras, perfect voor ontspannen middagen of gezellige avonden.
- Kamers: 3 slaapkamers, een keuken met eethoek, een lichte woonkamer en een ruime inrichtbare zolder voor jouw individuele behoeften.
Gerenoveerd en klaar om in te trekken:
De uitgebreide renovatie in 2018 garandeert je state-of-the-art wooncomfort:
- Elektriciteitsle idingen, verwarming en afvoersysteem volledig vernieuwd.
- Hoogwaardige ramen met driedubbele beglazing voor optimale energie-efficiëntie.
- Alle werkzaamheden zijn zorgvuldig uitgevoerd - geen verdere investering nodig!
Perfecte locatie:
Lascheid maakt indruk met zijn idyllische omgeving en goede infrastructuur:
- Gezinsvriendelijk: de plaatselijke basisschool ligt op een steenworp afstand.
- Actief: Talrijke fiets- en wandelroutes beginnen direct voor de deur.
- Dicht bij de grens: Luxemburg is gemakkelijk te bereiken.
Profiteer van deze kans en maak van deze woning je nieuwe thuis! Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak - we horen gr
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1868 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 38 m |
Aantal gevels | 4 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 132 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Oppervlakte kelder | 33 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1186 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230404001747 |
CO₂ Uitstoot | 64 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 49103 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Nee |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 206 vierkante meters |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 254000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 614 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Adres |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Lascheid-4790-002-KH |