Overzicht
Omschrijving
Gemütliches Zuhause in Auel - Ihr Rückzugsort an der Our!
Dieses Wohnhaus in Auel bietet mit seinen 3 Fassaden und dem Garten hinter dem Haus eine ideale Gelegenheit, sich in einer ruhigen und malerischen Umgebung niederzulassen.
Das Haus bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, darunter ein Dachbodenzimmer mit ca. 38 m² Fläche, das vielseitig genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, eine Einbauküche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Keller befindet sich die Ölzentralheizung.
Die Elektroinstallation wird am Tag der notariellen Beurkundung konform sein.
Alle Fenster sind mit Fensterläden und Fliegengittern ausgestattet.
Auel liegt malerisch an der Our und bietet eine herrliche Aussicht auf die Umgebung. In der Nähe befindet sich der Vennbahnweg (Ravel), ideal für grenzüberschreitendes Radfahren zwischen Belgien und Deutschland.
Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie dieses schöne Haus in idyllischer Lage!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 6 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 38 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 385 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 445 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240817001132 |
CO₂ Uitstoot | 114 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 77951 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 193000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 413 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Bureau Keul SA (IPI 102632)
Adres |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
---|---|
Website |
|
[email protected] |