Huis te koop

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Fr :
Découvrez cette magnifique maison jumelée, offrant une surface habitable de 141m² et une vue imprenable.

Située dans la commune de Burg-Reuland, près de la frontière luxembourgeoise, cette propriété dispose d'un jardin privé, de deux carports, et se compose comme suit :

* Au rez-de-jardin et au sous-sol :
- Plusieurs caves (buanderie);
- Un grand séjour de 31m²;
- Une cuisine entièrement équipée de 8,15m²;
- Salle à manger de 23m² avec accès au grand jardin;
- Un WC séparé.

* Au rez-de-chaussée et au 1er étage :
- Trois chambres à coucher (16,23m², 15,20m² et 20,33m²);
- Une salle de bains;
- Un hall d'entrée;
- Un cage d'escalier.

* Caractéristiques supplémentaires :
- Un grenier partiellement aménagé;
- Un local technique en commun (copropriété);
- Une maison traditionnelle en blocs de béton;
- Classe énergétique A (.....kWh/m².an);
- Une pompe à chaleur;
- Chauffage au sol (VMC);
- Les fenêtres en PVC/ALU avec triple vitrage et volets électriques/raffstores.

Construite en 2020, cette maison est en excellent état général et représente une opportunité d'investissement intéressante.

Un contrat de bail en cours doit être respecté. Le revenu cadastral annuel net est de 954€.