Overzicht
Omschrijving
Woonhuis met enorm potentieel en bouwgrond te koop in het id
Woonhuis te koop in het idyllische Ourtal
Locatie:
De woning is gelegen in het pittoreske Ourtal, genesteld in een adembenemend natuurlandschap. Deze regio staat bekend om zijn rust, schoonheid en nabijheid tot de natuur, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte van alledag.
Beschrijving woning:
Leefruimte:
Deze charmante woning biedt 100 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Het bestaat uit drie ruime slaapkamers, een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en 2 badkamers.
Extra ruimtes:
Naast de woonruimte zijn er meer dan 500 m² aan bijruimtes die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. Als opslagruimte, werkplaats, hobbyruimte of zelfs als extrawoonruimte - je creativiteit kent geen grenzen.
Perceel:
Op het ruime perceel van meer dan 3000 m² heb je alle ruimte voor verdere bouwprojecten. De vrije bouwzone biedt enorme mogelijkheden voor uitbreidingen, of het nu voor een ruime tuin, een gastenverblijf, een garage of andere bouwprojecten is.
Speciale kenmerken:
- Rustige ligging in de Ourvallei: Perfect voor natuurliefhebbers en rustzoekers.
- Groot perceel: Meer dan 3000 m² vrije bouwruimte voor je projecten en dromen.
- Breed scala aan gebruiksmogelijkheden: Bijgebouwen met meer dan 500 m² bieden een enorm potentieel.
- Comfortabele leefruimte: 100 m², ideaal voor gezinnen of stellen.
Enorm potentieel:
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1958 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 33 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 4979 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 751 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240110026584 |
CO₂ Uitstoot | 214 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 138783 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 657 vierkante meters |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 325000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 832 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
Adres |
Haupstrabe 99
4780 - Saint Vith |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | BurgReuland-4790-005-KH |