Huis te koop

Richtprijs 375000€

2 slaapkamers 210 vierkante meters

Immoweb code : 20461659
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Reclame
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Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
210 vierkante meters bewoonbare ruimte
156 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 05/01/2025

Omschrijving

Un bien, bien connu des adaptes d'une brique dans le ventre

Easyhome vous propose de découvrir cette maison d'exception, nichée dans une ancienne ferme du 17ème siècle, entièrement rénovée avec un soin particulier et des matériaux de qualité. Le mélange subtil entre le charme de l’ancien et l’architecture contemporaine en fait une demeure unique, qui saura vous surprendre.

Cette maison fait partie d'une petite copropriété sans frais, un véritable atout pour ceux qui recherchent à la fois la convivialité d’un voisinage discret et l’intimité préservée.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses volumes variés, avec des hauteurs sous plafond différentes, créant des ambiances tantôt cosy, tantôt aérées. La lumière est omniprésente grâce à ses puits de lumière et une luminosité traversante qui illumine chaque recoin de la maison.

La salle de douche est un véritable bijou, rappelant le luxe des grands hôtels balinais, un espace de détente absolue. Pour vos soirées d’hiver, laissez-vous emporter par la chaleur douce de la cassette à gaz, idéale pour des moments cocooning.

Enfin, pour profiter des beaux jours, une terrasse orientée sud-est sera l'endroit parfait pour vos apéros entre amis ou en famille, au cœur d’un cadre enchanteur.

Cette maison a tout pour plaire, mais nous ne vous en dirons pas plus… Venez la visiter et laissez-vous charmer par son authenticité et son confort moderne !

Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 5 januari 2025 - 00:00
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 9 m
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Geïsoleerd
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 210 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 29 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 29 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 17 vierkante meters
Kantoor Ja
Gemeubeld Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 156 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 70 vierkante meters
Oppervlakte terras 50 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidoost

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 267 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20240802016733
CO₂ Uitstoot 68 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 59124 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 86 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 375000 €
Kadastraal inkomen 465 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Easyhome (509677)

Easyhome (IPI 509677)

Adres Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne
Website http://www.easyhome-immo.be
Externe verwijzing 6514251

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