Huis te koop

550000€

3 slaapkamers 207 vierkante meters

Immoweb code : 20454054
Immoweb code : 20454054
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
3 badkamers
207 vierkante meters bewoonbare ruimte
470 vierkante meters grond

Omschrijving

Fraaie woning met prachttuin te Opstal!

Fantastische woning te Opstal, smaakvol ingericht en tot voor enige tijd uitgebaat als succesvolle B&B. Deze halfopen bebouwing werd de voorbije jaren to-taal vernieuwd met materialen van de hoogste kwaliteit. Overal werd gebruik gemaakt van eiken balken in combinatie met zwarte tinten. Perceel van 4a70.

Indeling: statige inkomhal, leefruimte en keuken, aparte wasruimte, 1e slaapkamer op het gelijkvloers met badkamer, terras dat uitkijkt op de tuin. 2 slaapkamers met en-suite-badkamer zijn er op de verdieping; een vierde magnifieke kamer vind je op de zeer authentieke zolderverdieping. In totaliteit telt dit pand 3 mooie badkamers.

De zeer fraaie tuin – inclusief vijverpartij, overdekt terras en unieke tuinkamer die ook dienst kan doen als werkatelier of hobbyruimte – is een grote troef. Andere pluspunten van de woning zijn er in overvloed: camerabewaking, airco, cv op aardgas en 3 parkeerplaatsen vooraan.

Aandacht voor energiezuinigheid – met onder meer hoogrendementsbeglazing, 27cm dakisolatie, 12cm muurisolatie en vloerisolatie - weerspiegelt zich in een prima EPC van 127 kWh (label B). Kortom, deze topper ademt ruimte, luxe én authenticiteit.

Alvast benieuwd? Bekijk de virtuele rondleiding hier: https://my.matterport.com/show/?m=WRLkEtLS38h

Verkoop onder registratierechten = 2% indien u aan de voorwaarden voldoet.
Meer info en bezoeken: tom@immotijl.be of 052690691

Algemeen

Bouwjaar 1962
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Geïsoleerd
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 207 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 3
Badkamers 3
Wasplaats Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 470 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja
Oriëntatie terras Noordoost

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Ja
Visio-telefoon Ja

Energie

Primair energieverbruik 127 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20241121-0003454476
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 550000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ImmoTijl Dendermonde (508590)

ImmoTijl Dendermonde (IPI 508590)

Adres Mechelsesteenweg 123 bus 1
9200 - Dendermonde
Website http://www.immotijl.be
Externe verwijzing 6507666

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame