Overzicht
Omschrijving
Maria-Louizasquare - Gerenoveerd elegant herenhuis
Marie-Louizasquare - Ontdek dit volledig gerenoveerde huis met een bruto oppervlakte van ± 325 m² (volgens EPB) en een tuin van ± 165 m². Ideaal gelegen nabij parken, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning historische charme met hedendaags design.
Perfect voor een vrij beroep, biedt het een lichte ruimte op de benedenverdieping, ideaal voor een kantoor of wellnessruimte, met voorinstallaties voor een sauna, hammam, jacuzzi en fitnessruimte.
De begane grond omvat een ruime woonkamer, eetkamer en moderne open keuken, die uitkomen op een terras en een zuidgerichte tuin van 148 m². Originele architecturale elementen zoals open haarden, lijstwerk en glas-in-loodramen zijn behouden, wat karakter toevoegt aan deze woning.
Met 4 slaapkamers, 3 badkamers en een multifunctionele ruimte op de bovenste verdieping, is elke kamer zorgvuldig ingericht met kwaliteitsmeubilair. De renovatie werd vakkundig uitgevoerd door Isabel Gomez Studio.
Milieuvriendelijke voorzieningen, waaronder zonnepanelen, waterontharder, regenwateropvangsysteem, versterkte isolatie van de achtergevel en geluidsisolatie tussen de verdiepingen, zorgen voor modern, duurzaam en milieuvriendelijk comfort (EPB B).
Bouwjaar | 1890 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 325 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 4 |
WC | 3 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 256 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 165 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 93 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 20 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1595000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Christie's Real Estate Belgium (IPI 501935)
Adres |
Avenue Louise 418
1000 - Brussel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 12/0051 |