Huis te koop

345000€

2 slaapkamers 174 vierkante meters

Immoweb code : 20287827
Immoweb code : 20287827
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
174 vierkante meters bewoonbare ruimte
72 vierkante meters grond

Omschrijving

Wonen en werken in het hart van Brugge

De woning aan de Vlamingstraat 65 in Brugge is een schitterend voorbeeld van historische Brugse architectuur en biedt een unieke kans voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Gelegen op slechts een paar minuten wandelen van de Grote Markt, bevindt de woning zich op een toplocatie in het hart van de stad Brugge. De nabijheid van het bruisende stadscentrum, met bezienswaardigheden zoals het Belfort en het Provinciaal Hof, maakt deze locatie ideaal voor wie niet alleen wil genieten van de levendige sfeer van Brugge, maar ook een vrij beroep (dokter, advocaat, kapperszaak, kinesist, nagelstudio, … ) of kleine handelsactiviteit wil uitbaten op een strategische plek.

Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en het voetgangersverkeer in de Vlamingstraat, een belangrijke toegangsweg naar de Grote Markt, biedt dit pand volop kansen voor een succesvolle onderneming.

Daarnaast springt de charmante trapgevel meteen in het oog. Dit iconische element van de Brugse bouwstijl geeft het pand een authentiek en aantrekkelijk uiterlijk, dat zeker klanten zal aanspreken. De trapgevel is typerend voor de middeleeuwse en renaissance-architectuur die zo kenmerkend is voor de stad en voegt extra karakter toe aan de woning.

Kortom, Vlamingstraat 65 biedt niet alleen de charme van een historisch pand met een prachtige trapgevel, maar ook een unieke mogelijkheid voor zelfstandigen om wonen en werken te combineren in het hart van het historische Brugge.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Te renoveren
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 174 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 2
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Kantoor Ja
Professionele ruimte Ja
Kelder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 72 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse Niet gespecificeerd
Referentie van het EPC-rapport 2572300
CO₂ Uitstoot 402 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Type bouw Huis
Totale bebouwbare grondoppervlakte 72 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 345000 €
Kadastraal inkomen 1405 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Content Vastgoed (514275)

Content Vastgoed (IPI 514275)

Adres Waterloostraat 2
8301 - Knokke-Heist
Website http://www.contentvastgoed.be
Naam van de agent Guy Content
E-mail guy@contentvastgoed.be
Telefoonnummer +32495624471
Externe verwijzing Vlamingstraat 65

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame