Overzicht
Omschrijving
Authentieke burgerwoning. Aankoop of huren garage mogelijk.
Nabij de Kruispoort en op wandelafstand van de binnenstad vinden we deze karaktervolle burgerwoning ‘Villa Leopold’. Een unieke kans om authentiek te wonen met alle modern comfort. Bovendien is er de mogelijkheid tot aankoop of huren van een ruime nabijgelegen GARAGE. De inkomhal met de prachtige natuurstenen trap en de hoge plafonds zetten onmiddellijk de toon van wat deze 4 verdiepingen tellende herenwoning te bieden heeft: karakter! Het gelijkvloers (souterrain) is ingedeeld met een bureauruimte en zitplaats met zicht op de tuin, een wasplaats met toegang tot de kelder en een apart toilet. Op de eerste verdieping ontdekken we de gezellige leefruimte met zit-en eetplaats en een ruime leefkeuken uitkijkend naar de tuin. De tweede verdieping is ingedeeld met een master-bedroom met loggia en aansluitend een volledig ingerichte badkamer (inloopdouche, vrijstaand bad, 2 lavabo’s en toilet). Er is ook nog een aparte douchekamer, voorzien van een douche, toilet en lavabo. Verder ontdekken we de derde verdieping met 2 ruime slaapkamers, allebei voorzien van airco en een lavabo. Één van deze slaapkamers beschikt ook nog over een mezzanine. Buiten is het genieten van een prachtig aangelegde tuin met 2 terrassen. Achteraan het perceel is er nog een gemetste buitenberging. De woning werd smaakvol afgewerkt en beschikt over centrale verwarming op aardgas (energielabel B). Bent u op zoek naar een woning met een ziel vlakbij de binnenstad? Contacteer ons snel voor een bezoek!
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 190 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 40 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 200 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240606-0003273800-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 485000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 743 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Creyf Vastgoed (IPI 508857)
Adres |
Raboudenburgstraat 1/00.01
8310 - Assebroek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6349060 |