Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning in Opitter
Ontdek deze prachtig afgewerkte en instapklare woning, gelegen op een perceel van 302 m² in het rustige Opitter, een deelgemeente van Bree. Deze halfvrijstaande woning bevindt zich op wandelafstand van het dorpscentrum en biedt een ideale mix van comfort, ruimte en stijl.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet
- Ruime, lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek, ruime eethoek en moderne keuken voorzien van alle comfort en een ontbijthoek
- Wasplaats annex technische ruimte bereikbaar vanuit de keuken
- Toegang tot het terras via schuifpui in de leefruimte en via de wasplaats
Buiten:
- Gezellige tuinkamer, werkplek/tuinhuis en bergruimte in het bijgebouw aan het einde van het perceel
- Volledig aangelegde tuin met terras
Eerste verdieping:
- Badkamer met douche, bad, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel
- Drie slaapkamers, waarvan één ingericht als dressing met bureauhoek
Zolderverdieping:
- Toegang via vaste, ruimtebesparende trap
- Momenteel in gebruik als opslagruimte en nog niet afgewerkt
- Mogelijkheid tot het creëren van een volwaardige slaapkamer en een ruime overloop met plek voor een gezellig zithoekje of bureau
Extra pluspunten:
- aansluiting in woonkamer voor een gashaard
- airco op slaapkamer
- zonnepanelen
Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in het hart van Opitter op wandelafstand van de velden en het natuurgebied. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te
Bouwjaar | 2014 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7.55 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 302 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 53 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240725-0003323589-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 369000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 649 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
AENDEKERK IMMO (IPI 509067)
Adres |
Venlosesteenweg 56
3640 - Kinrooi |
---|---|
Externe verwijzing | TK/2024/0474 |