Overzicht
Omschrijving
Prachtige kustvilla "Forget me not"!
Prachtig gelegen in een groene wijk, vlakbij het mooie Bredense strand vinden we deze parel. Villa "Forget me not" heeft alles wat je zoekt als je hart smelt voor de charme en warmte van een originele woning op een rustige en unieke ligging.
De woning is uiterst goed onderhouden en heeft al verschillende renovatiewerken ondergaan waaronder nieuwe ramen, een volledig nieuw en geïsoleerd dak en een nieuwe badkamer. Verder straalt de woning door zijn eigenheid.
Indeling: lichtrijke inkom, ruime woonkamer, grote leefkeuken die baadt in het licht, apart toilet (buiten), kelder, prachtige centrale trappenhal, (tussenverdiep) nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel, (eerste) tweede badkamer met douche, toilet en lavabo, enorme grote (dubbele) slaapkamer (34m2), tweede grote slaapkamer (15m2), (tussen 1 en 2) bergruimte, (tweede) bergruimte, drie kleinere slaapkamers. Garage, mooi aangelegde en perfect onderhouden tuin rondom.
De woning het epc-label E, maar kan mits kleine ingrepen conform gemaakt worden aan de toekomstige norm (label D).
WERKELIJK UNIEKE WONING!
Wetenschappelijke inventaris erfgoed: "Een hoekhuis "Villa forget me not", volgens inscriptie van hekpijler. Pseudo-streekeigen getint
breedhuis midden omhaagde tuin met hek bij hoek Kroonlaan; naar verluidt uit jaren 1940. Twee bouwlagen en drie traveeën onder overstekend zadeldak (mechanische pannen) met klimmende dakkapel en onderbroken door centrale puntgevel. Donkere baksteen...
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 206 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 34 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 6 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 424 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 414 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 2024101-5-00034143-63-RES-3- |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1390 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Astrid Immobilia (IPI 506323)
Adres |
Kapelstraat 70
8450 - Bredene |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Bloemenlaan 16 |