Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouw charmevilla in groen villapark VRIESDONK
Nieuwbouw charmevilla in rustige laan van Vriesdonk.
Ideale locatie: op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en vlot op de E19/Ring/Havenweg.
Breed villaperceel 20m x 40m = 800m².
Villa, dit voorbeeld:
V0: ca 120m², hal met vestiaire en gastentoilet, ingerichte leefkeuken 33m² met eiland aan overdekt terras met berging, bijkeuken, salon 25m².
V1: 113,4m² met 3 slaapkamers: master 24m² met badkamer ensuite en plaats voor dressing en 2 ruime kinderkamers 12,6m². 2de badkamer. Bureaukamer (of kinderkamer).
V2: dakverdieping: ca 57m², slaapkamer, 3e badkamer, technische berging.
Dubbele garage links achteraan mag blijven met plat dak, of inpandige garage.
Bestaande oprit mag meer naar linker perceelgrens verplaatst worden bij behoud van vrijstaande garage.
EXTRA:
* Vloerverwarming met warmtepomp
* BEN 20: voordelen onroerende voorheffing vrijstelling en laag verbruik
Ontwerp door architektenburo Jef Van Oevelen
SINJOOR is erkend VERELST-partner
Aankoopkosten niet inbegrepen
Bouwjaar | 2025 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 290 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 58 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 3 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 800 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 650 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 20 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1087000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
Adres |
Bredabaan, 896
2170 - Merksem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24149 - SIN/24/014 |