Huis te koop
395000€
2 slaapkamers vierkante meters
124Overzicht
Omschrijving
Charmante woning in hartje Mariaburg
Deze karaktervolle woning bevindt zich op een uitstekende locatie in het gezellige Mariaburg. Je woont hier in een rustige straat, maar toch vlakbij winkels, scholen en het openbaar vervoer. De vlotte aansluiting naar grote invalswegen en omliggende gemeenten maakt deze woning extra aantrekkelijk.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met authentieke vloer. De ruime, open leefruimte baadt in het licht en sluit perfect aan op de eetkamer en volledig uitgeruste keuken. Deze aangename leefruimtes bieden zicht op de tuin. Verder beschikt de keuken over een handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, én een droge kelder voor extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airco. De aparte dressing biedt extra ruimte voor je garderobe. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.
De zonnige, groene en onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende privay en is voorzien van een terras en ruim tuinhuis.
Troeven:
- Toplocatie in Mariaburg
- Authentieke elementen
- Instapklaar
- Gunstige EPC-score
- Elektriciteit conform en asbestvrij
- Airconditioning in de slaapkamers
Beschikbaar vanaf april 2025
Bezoek plannen of meer informatie? Mailen naar [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 124 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 44 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 229 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240717-0003316031-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 728 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|