Overzicht
Omschrijving
Te koop, te renoveren woning met koer nabij de Rijdtmeers...
Eerste bezoekdag zaterdag 1 februari! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3934444
TE RENOVEREN WONING MET EEN CHARMANT KOERTJE biedt enorm veel mogelijkheden en is gelegen op een UITSTEKENDE LOCATIE nabij de STADSKERN VAN BRAKEL. Met de PRACHTIGE RIJDTMEERSEN op wandelafstand geniet u van een RUSTIGE OMGEVING IN DE NABIJHEID VAN NATUUR. De woning beschikt over een RUIME LEEFRUIMTE, een keuken en badkamer, en op de eerste verdieping bevinden zich DRIE SLAAPKAMERS. De ZOLDERVERDIEPING MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN biedt ruimte voor het creëren van ÉÉN OF TWEE EXTRA KAMERS. Buiten vindt u een GEZELLIG KOERTJE MET PRAKTISCHE BUITENBERGING en PARKEERMOGELIJKHEID VOORAAN de woning. Dankzij de VLOTTE VERBINDINGEN NAAR LIERDE, GERAARDSBERGEN, RONSE EN OUDENAARDE is deze woning ZEER GOED BEREIKBAAR. Met de NODIGE RENOVATIEWERKEN kan dit pand uitgroeien tot een PERFECTE STARTERSWONING of een INTERESSANTE INVESTERINGSOPPORTUNITEIT. Dit huis combineert een COMFORTABELE WOONOMGEVING met een TOPLOCATIE EN UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID.
Contacteer ons snel voor meer informatie of een bezoek!
Adres: Haeyershoek 49 te Brakel
Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A
Renovatieplicht: ja
Algemeen
Bouwjaar | 1949 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 142 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 18 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 32 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 106 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Ja |
Internet | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 734 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240826-0003350913-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 19816 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 78 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | D |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 149500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 292 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website | http://www.nobels.be |
Externe verwijzing | 3934444 |