Overzicht
Omschrijving
Perfect onderhouden woning in een rustige straat te Brakel!
Deze instapklare woning op een perceel van 3a 57ca is gelegen in het hartje van de Vlaamse Ardennen, op de scheiding van Brakel met Zottegem!
De woning bevindt zich vlakbij openbaar vervoer, scholen en lokale winkels en biedt bovendien een vlotte verbinding naar centrum Brakel en Zottegem.
Op 5 minuten rijafstand van de verbindingsweg N8, waardoor alle dagelijkse voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn!
Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met eetplaats die toegang geeft naar de vernieuwde en volledig uitgeruste keuken.
In aansluiting met de leefruimte en de keuken vindt u de lichtrijke veranda. De veranda biedt zicht op het terras en de tuin. In de veranda is het ideaal vertoeven, zodat u volop kan genieten van zonnige voor -en najaarsdagen.
Verder is er een badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
De zolderverdieping is geschikt als stockageruimte of eventueel als bureau (ideaal voor thuiswerkers).
Verder is er nog een droge en koele kelder, geschikt als voorraadberging!
Buiten bevindt zich een mooi aangelegd en afgeschermd terras met Z-O oriëntatie. De Z-O georiënteerde tuin is opgedeeld in een stukje gazon en moestuin. Verder is er een garage met automatische poort en een berging, alsook een ruime oprit geschikt voor meerdere wagens.
EXTRA TROEVEN : dak en dakgoten vernieuwd, keuken vernieuwd, elektriciteit CONFORM en woning asbestveilig!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 139 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Oppervlakte zolder | 18 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 357 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Primair energieverbruik | 631 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241003-0003392223-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 269000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 339 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
LVV Vastgoed (IPI 507447)
Adres |
Kwaadbeek 17
9860 - oosterzele |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Lisa Van Vaerenbergh |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32498679828 |