Huis te koop
325000€
3 slaapkamers 116 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare gelijkvloerse woning in een doodlopende straat
BRAKEL - Bent u op zoek naar een instapklare, gelijkvloerse woning in een doodlopende straat?
Dan is dit pand misschien iets voor u.
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
·Zeer goed onderhouden en degelijke woning.
·Recent gerenoveerd - hoogrendementsglas - warmtepomp - EPC B - dak vernieuwd
·Gelegen in een doodlopende straat in een rustige villawijk.
·Alles bevindt zich op het gelijkvloers.
·Voorzien van kruipzolder, grote garage en tuinhuis.
·Ideale zuidwest oriëntatie van terras en tuin.
Zo ziet de woning eruit:
De inkomhal. Een ruime en lichtrijke living en eetplaats met aanpalend een gerieflijk en geïnstalleerde keuken.
Drie slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad en een wastafel. Een apart toilet. Verder de zeer grote garage die toegang biedt tot een kruipzolder. De aangelegde tuin ligt rondom rond de woning waardoor er vanuit de woning altijd connectie is met de tuin. Het tuinhuis bevindt zich achteraan de tuin.
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1972 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 116 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 537 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20231106-0002995616-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
|---|---|
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 473 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (500917)
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
| Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website | http://www.axellenaerts.be |
| Externe verwijzing | 24341 - 9506 |