Huis te koop

258500€

2 slaapkamers 138 vierkante meters

Immoweb code : 20221164
Immoweb code : 20221164
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
138 vierkante meters bewoonbare ruimte
1250 vierkante meters grond

Omschrijving

Te koop, te renoveren woning met ruime tuin op gunstige l...

HALFOPEN BEBOUWING die mits enkele RENOVATIEWERKEN een geweldige kans biedt om de IDEALE GEZINSWONING (VRIJ OP 01/03/2025) te creëren.
Binnenshuis beschikt de eigendom over een MOOIE BEWOONBARE OPPERVLAKTE met UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN en een klassieke indeling aangevuld met een GROTE TUIN buitenshuis die ideaal is voor liefhebbers van rust en natuur.
De tuin biedt tal van mogelijkheden, van een plek om te ontspannen tot een perfect project voor tuinliefhebbers.
De woning heeft veel potentieel voor renovatie, waardoor je de mogelijkheid krijgt om alles NAAR EIGEN SMAAK EN WENSEN AAN TE PASSEN.
Gelegen in een RUSTIGE STRAAT, toch vlakbij het CENTRUM van Brakel, profiteer je van een uitstekende ligging. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand, wat bijdraagt aan het gemak van wonen in deze buurt. 
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, gevolgd door een gezellige woonkamer met eetkamer. Zowel de keuken als de badkamer zijn toe aan renovatie, maar bieden veel mogelijkheden om een moderne invulling te creëren. Op de bovenverdieping zijn er 2 slaapkamers, een bureau en een ruime zolder aanwezig die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra woonruimte.
De woning heeft een mooie, groene tuin met veel privacy. Deze buitenruimte is ideaal om te genieten van de buitenlucht op het terras.

Adres: Kerkhofstraat 27 te Nederbrakel (Brakel)

G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.

Renovatieplicht: ja

Algemeen

Aantal verdiepingen 4
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 6 m
Aantal gevels 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 138 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 29 vierkante meters
Oppervlakte keuken 7 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Kantoorruimte 5 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Oppervlakte zolder 43 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1250 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 701 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240923-0003383751-RES-1
CO₂ Uitstoot 13590 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 105 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 258500 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Nobels (200947)

Immo Nobels (IPI 200947)

Adres Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde
Website http://www.nobels.be
Externe verwijzing 3824767

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame