Overzicht
Omschrijving
Te koop, te renoveren woning met ruime tuin op gunstige l...
HALFOPEN BEBOUWING die mits enkele RENOVATIEWERKEN een geweldige kans biedt om de IDEALE GEZINSWONING (VRIJ OP 01/03/2025) te creëren.
Binnenshuis beschikt de eigendom over een MOOIE BEWOONBARE OPPERVLAKTE met UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN en een klassieke indeling aangevuld met een GROTE TUIN buitenshuis die ideaal is voor liefhebbers van rust en natuur.
De tuin biedt tal van mogelijkheden, van een plek om te ontspannen tot een perfect project voor tuinliefhebbers.
De woning heeft veel potentieel voor renovatie, waardoor je de mogelijkheid krijgt om alles NAAR EIGEN SMAAK EN WENSEN AAN TE PASSEN.
Gelegen in een RUSTIGE STRAAT, toch vlakbij het CENTRUM van Brakel, profiteer je van een uitstekende ligging. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand, wat bijdraagt aan het gemak van wonen in deze buurt.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal, gevolgd door een gezellige woonkamer met eetkamer. Zowel de keuken als de badkamer zijn toe aan renovatie, maar bieden veel mogelijkheden om een moderne invulling te creëren. Op de bovenverdieping zijn er 2 slaapkamers, een bureau en een ruime zolder aanwezig die eenvoudig kan worden omgevormd tot extra woonruimte.
De woning heeft een mooie, groene tuin met veel privacy. Deze buitenruimte is ideaal om te genieten van de buitenlucht op het terras.
Adres: Kerkhofstraat 27 te Nederbrakel (Brakel)
G-score + P-score A. Renovatieverplichting van toepassing.
Renovatieplicht: ja
Aantal verdiepingen | 4 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte zolder | 43 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1250 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 701 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240923-0003383751-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 13590 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 105 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 258500 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3824767 |