Huis te koop

449000€

5 slaapkamers 305 vierkante meters

Immoweb code : 20166368
Immoweb code : 20166368
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
305 vierkante meters bewoonbare ruimte
1135 vierkante meters grond

Omschrijving

Te koop, karaktervolle burgerwoning met uitgestrekte tuin...

UITERST RUIME BURGERWONING met een KARAKTERVOLLE UITSTRALING, gelegen in het hart van Brakel. Deze woning biedt u een ROYALE BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ongeveer 305 m², ideaal voor gezinnen die houden van RUIMTE EN COMFORT. De woning is rijk aan AUTHENTIEKE ELEMENTEN en straalt heel wat charme uit.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een MAJESTUEUZE INKOMHAL die toegang geeft tot de woon- en eetkamer. Deze ruimtes kunnen desgewenst worden samengevoegd tot één GROTE, OPEN LEEFRUIMTE. Daarnaast beschikt de woning over nog een eetplaats, INGERICHTE KEUKEN, apart toilet en een RUIME BERGING met wasplaats.
Op het tussenverdiep vindt u een bureauruimte en een badkamer. De eerste verdieping biedt DRIE SLAAPKAMERS en een ZOLDERBERGING. De bovenste verdieping verrast met nog eens TWEE RUIME SLAAPKAMERS en een RECENT GERENOVEERDE BADKAMER. Extra bergruimte is beschikbaar in de zolder en kelder.
Buiten geniet u van een INGESLOTEN TERRAS dat overgaat in een UITGESTREKTE TUIN, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De DUBBELE GARAGE van ongeveer 63 m² biedt niet alleen plaats voor uw voertuigen, maar ook EXTRA OPBERGRUIMTE. De garage heeft een directe toegang tot de tuin, wat het parkeren en in- en uitladen UITERST GEMAKKELIJK maakt.
Deze woning is gelegen op een ZEER CENTRALE LOCATIE, op WANDELAFSTAND van de stadskern en biedt een VLOTTE VERBINDING naar Oudenaarde, Geraardsbergen en Ninove.

- Rennovatieplicht van toepassing -

G score: D
P score: D

Ad...
Renovatieplicht: ja

Algemeen

Bouwjaar 1915
Aantal verdiepingen 5
Gevelbreedte aan de straatkant 14 m
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 305 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 21 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 19 vierkante meters
Oppervlakte keuken 14 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 21 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 7 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 14 vierkante meters
Badkamers 2
WC 1
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 15 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Oppervlakte zolder 45 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1135 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Ja
Internet Nee

Energie

Primair energieverbruik 434 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240502-0003234797-RES-1
CO₂ Uitstoot 22150 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 295 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
D
G-score
D
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 449000 €
Kadastraal inkomen 1071 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Nobels (200947)

Immo Nobels (IPI 200947)

Adres Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde
Website http://www.nobels.be
Externe verwijzing 3803196

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame