Overzicht
Omschrijving
Te koop, karaktervolle burgerwoning met uitgestrekte tuin...
UITERST RUIME BURGERWONING met een KARAKTERVOLLE UITSTRALING, gelegen in het hart van Brakel. Deze woning biedt u een ROYALE BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ongeveer 305 m², ideaal voor gezinnen die houden van RUIMTE EN COMFORT. De woning is rijk aan AUTHENTIEKE ELEMENTEN en straalt heel wat charme uit.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een MAJESTUEUZE INKOMHAL die toegang geeft tot de woon- en eetkamer. Deze ruimtes kunnen desgewenst worden samengevoegd tot één GROTE, OPEN LEEFRUIMTE. Daarnaast beschikt de woning over nog een eetplaats, INGERICHTE KEUKEN, apart toilet en een RUIME BERGING met wasplaats.
Op het tussenverdiep vindt u een bureauruimte en een badkamer. De eerste verdieping biedt DRIE SLAAPKAMERS en een ZOLDERBERGING. De bovenste verdieping verrast met nog eens TWEE RUIME SLAAPKAMERS en een RECENT GERENOVEERDE BADKAMER. Extra bergruimte is beschikbaar in de zolder en kelder.
Buiten geniet u van een INGESLOTEN TERRAS dat overgaat in een UITGESTREKTE TUIN, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De DUBBELE GARAGE van ongeveer 63 m² biedt niet alleen plaats voor uw voertuigen, maar ook EXTRA OPBERGRUIMTE. De garage heeft een directe toegang tot de tuin, wat het parkeren en in- en uitladen UITERST GEMAKKELIJK maakt.
Deze woning is gelegen op een ZEER CENTRALE LOCATIE, op WANDELAFSTAND van de stadskern en biedt een VLOTTE VERBINDING naar Oudenaarde, Geraardsbergen en Ninove.
- Rennovatieplicht van toepassing -
G score: D
P score: D
Ad...
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1915 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 5 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 305 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte zolder | 45 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1135 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 434 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240502-0003234797-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 22150 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 295 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1071 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3803196 |