Overzicht
Omschrijving
Instapklare, kraaknette woning (3 slpk) met prachtig zicht
Welkom in deze instapklare, gezellige gezinswoning in het prachtige Opbrakel, deelgemeente van Brakel. Gelegen vlakbij het centrum en diens voorzieningen met een vlotte verbinding naar stad Ronse huist deze halfopen bebouwing met 3 slaapkamers.
Op het gelijkvloers hebben we de inkomhal, de leefruimte en eetkamer, de aparte, volledig geïnstalleerde keuken, en toegang naar de ruime, droge kelder. Aansluitend aan de keuken is de veranda voorzien en verder op het gelijkvloers zijn ook de badkamer en een apart toilet voorzien.
Op verdiep 1 zijn 2 volwaardige slaapkamers opgenomen, een aan de voor- en een aan de achterzijde van de woning, op het 2e en hoogste verdiep is een heel ruime slaapkamer gemaakt alsook een deel zolderruimte.
Qua exterieur is de woning langs de zijkant toegankelijk met de wagen waardoor je meerdere wagens niet alleen langs de straat maar ook op jouw eigen perceel, achter de poort kan parkeren.
Aan de achterzijde van het perceel is een terras samen met een tuin voorzien met een prachtig uitzicht over het glooiend landschap van Opbrakel.
Extra: zolder geïsoleerd, dak in perfecte staat, schrijnwerk hoofdzakelijk in PVC met dubbele beglazing, grote kelder van 60 m², 9 zonnepanelen aanwezig, airco in veranda, recent gerenoveerde badkamer + toilet, asbestveilig, 2 zolderruimtes, steeds uitstekend onderhouden.
Ontdek deze instapklare, direct beschikbare woning op de eerste bezoekdag zondag 15 september 2024 tussen 10u en 14u (steeds op afspraak).
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1952 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 455 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 240 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 510 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240814-0003324820-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 260000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 332 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
HGMN Real Estate (IPI 513715)
Adres |
Hoogbos 19
9660 - Brakel |
---|---|
Naam van de agent | Kjell Haegeman |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 496136973 |
Externe verwijzing | BSM58 |