Overzicht
Omschrijving
Woning
Deze elegante 4-front villa ligt in het hart van een rustige buurt en combineert ouderwetse charme met modern comfort. De geschilderde bakstenen gevel en het leistenen dak in Franse stijl, gebouwd in 1978, geven het een tijdloze, verfijnde uitstraling.
Het huis staat op een perceel van bijna 13 hectare en beschikt over royale buitenruimtes, perfect om te ontspannen met familie of vrienden. Binnen geeft het huis uit op een lichte leefruimte met een open haard, die een warme en vriendelijke sfeer creëert.
Met zijn vijf slaapkamers is deze villa ideaal voor grote gezinnen. De ouderlijke woning, een echte cocon van comfort, heeft een ruime slaapkamer, een eigen badkamer en een kleedkamer, en biedt een intieme en functionele ruimte. De andere slaapkamers zijn ook groot genoeg voor jong en oud.
De geïntegreerde garage maakt het dagelijks leven gemakkelijker. Op het gebied van energiecomfort heeft deze villa een uitstekende EPB "C" rating, met name dankzij de centrale verwarming op gas (gerenoveerd in 2021), ramen met dubbele beglazing en optimale isolatie. Het huis heeft ook een regenwaterterugwinningssysteem, aangesloten op de toiletten en wasmachine op de begane grond - een ecologische en economische troef.
Deze uitzonderlijke villa combineert charme, comfort en moderniteit. Mis de kans niet om het te ontdekken en van dit huis je toekomstige thuis te maken. Een bezoek is een must!
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Campagne |
Bouwjaar | 1978 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 7 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1270 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241231006230 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 57863 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 690000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1641 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : BERHIN IMMOBILIER (100258)
BERHIN IMMOBILIER (IPI 100258)
Adres |
Rue de Restaumont 53A
7190 - Ecaussinnes |
---|---|
Website | http://www.berhin-immo.be |
Externe verwijzing | 1532 - V-300 |