Overzicht
Omschrijving
Ideaal gelegen in een gewilde woonwijk van Eigenbrakel biedt deze gezinswoning met 4 slaapkamers een ruime en lichte leefomgeving. Met een zuidgerichte tuin, dubbele garage en nabijheid van het stadscentrum, scholen, winkels en sportfaciliteiten is deze woning perfect voor een gezin dat op zoek is naar comfort en gemak. Slechts enkele minuten van Waterloo en belangrijke snelwegen combineert deze woning rust met uitstekende bereikbaarheid.
Hoogtepunten:
Woonruimtes: Woonkamer met open haard en grote ramen die uitkijken op de tuin, functionele keuken met eetgedeelte.
Slaapkamers: Vier lichte slaapkamers, aanpasbaar aan uw wensen.
Buitenruimte: Zuidgerichte tuin met terras, ideaal om te genieten van zonnige dagen.
Garage: Dubbele parkeerplaats.
Kelder: Opslagruimte met wijnkelder.
Mogelijke Verbeteringen:
Dakisolatie.
Elektrische installatie updaten.
Modernisering van de keuken en badkamer.
Nabijgelegen voorzieningen:
Scholen: École de l'Alliance (900 m) en Collège Cardinal Mercier (1,5 km).
Winkels: Carrefour Market (1 km) en het winkelcentrum van Eigenbrakel (1,2 km).
Transport: Treinstation van Eigenbrakel (1,3 km) en snelle toegang tot de snelwegen E19 en R0.
Met een energieklasse D (337 kWh/m²/jaar) is deze woning een uitstekende kans voor een gezin dat een persoonlijke touch wil toevoegen aan hun woonruimte terwijl ze genieten van een ideale locatie. Neem contact met ons op voor een eerste presentatie via videoconferentie alvorens een bezoek te plannen.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Wijk of buurt | Braine-l'Alleud |
Bouwjaar | 1972 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 150 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 85 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 11 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 337 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241025007979 |
CO₂ Uitstoot | 62 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 57308 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 65 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 275000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1588 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Realtiiz (IPI 503739)
Adres |
Drève Richelle 161 M B57
1410 - Waterloo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6334791 |