Huis te koop
Richtprijs 350000€
6 slaapkamers 173 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
HUIS MET 2 GEVELS IN HET CENTRUM VAN BRAINE-L'ALLEUD
Gelegen in een charmante wijk van Eigenbrakel biedt dit huis met 2 gevels een royale woonruimte van 173 m². Ideaal voor grote gezinnen, het onderscheidt zich door 6 slaapkamers en een uitstekend inrichtingspotentieel.
De woning is strategisch gelegen nabij scholen, parken, openbaar vervoer en het treinstation, wat het dagelijkse leven en woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Bovendien bevindt het huis zich in een niet-overstromingsgevoelige zone, wat voor extra gemoedsrust zorgt.
De woning is verdeeld over meerdere niveaus en omvat, een ruime woonkamer van 26 m², perfect om gasten te ontvangen,een keuken van 16 m² die uitkomt op een binnenplaats van 14 m², 6 slaapkamers van 8 tot 13 m², ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van specifieke ruimtes (bureau, dressing, enz.), een badkamer van 14 m² en twee doucheruimtes, een kelder van 15 m², een berging, een veranda en een mezzanine van 17 m²
De woning is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en individuele gasverwarming. Het EPC-certificaat is klasse D, wat mogelijkheden biedt om de energie-efficiëntie te verbeteren.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie !!!
Algemeen
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241122008739 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 291 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (507347)
ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (IPI 507347)
| Adres |
Avenue Alphonse Allard 288
1420 - Braine-l'Alleud |
|---|---|
| Website | http://www.era.be/cedimmo |
| Externe verwijzing | a0iTt000001UruMIAS |