Overzicht
Omschrijving
4 gevels, een oase van groen, met vakantie tot morgenochtend
Lierneux, zeer aantrekkelijk 4-gevels huis uit 1994 met prachtig uitzicht in zeer goede staat. Midden in de natuur, op 35 minuten van Luik.
Terrein 1090 m² .
Tuin omzoomd door verharde paden die rond het huis lopen en een ruim tuinhuis dat als garage wordt gebruikt. Verschillende soorten loofbomen.
Je kinderen hoeven zich geen zorgen te maken over verkeer, het is net lawaai, of directe buren, die zijn er niet.
Materialen van goede kwaliteit, een echt huis, degelijk en eigentijds tegelijk. 4 slaapkamers, terrassen op de 4 windstreken, met elektriciteits- en waterpunten,
De open woonkamer heeft openslaande deuren en wordt overspoeld met licht. Hij staat in verbinding met de ingerichte keuken en de oost-, zuid- en noord terrassen.
De EPB is een D, die nog kan worden verbeterd indien nodig.
Vanuit de keuken kom je in de garage met dv-ramen en de bijkeuken/stookruimte, Weishaupt brander uit 2016.
De hal leidt naar de eerste verdieping, met een grote doorloop slaapkamer op het noorden en dus aangenaam gematigd, 2 ruime slaapkamers met uitzicht over de tuinen, een 4e kleine slaapkamer of studeerkamer, en een badkamer (bad, douche, wc, wastafel).
De villa ligt niet in een overstromingsgebied.
Een huis met 4 voorgevels wordt zeldzamer dan een paar jaar geleden, dus profiteer ervan, want ze worden nog zeldzamer en stijgen in prijs door hun schaarste.
Lierneux is ook een groene gemeenschap, met een goede balans tussen nieuwe en bestaande bewone
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | calme |
Bouwjaar | 1994 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 32 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 1119 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1037 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 160 vierkante meters |
Parlofoon | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 305 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 202406190119342 |
CO₂ Uitstoot | 76 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 46623 kWh/jaar |
E-niveau (algemene energieprestaties) | -4 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 300000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 967 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CENTURY 21 Immo Effertz (IPI 101739)
Adres |
Rue Vallée, 13
4050 - Chaudfontaine |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 23113 - 5974 |