Overzicht
Omschrijving
Ruime, instapklare woning op toplocatie
Welkom in Boutersem! Deze prima onderhouden, instapklare woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Gelegen in een buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, én bovendien op slechts enkele minuten van de E40, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Leuven, Luik en Brussel.
Op de gelijkvloerse verdieping kom je binnen langs de inkomhal en vind je verder een ruime en lichtrijke woon- en eetkamer, een functionele keuken uitgerust met koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige veranda met zicht op de tuin en de eerste slaapkamer, die ook kan dienen als bureau. Verder beschikt het huis over een inpandige garage, een handige werkplaats/stockageruimte en een carport met sectionale poort die toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Zo kan je maar liefst 4 wagens veilig parkeren. Op de eerste verdieping zijn er drie uitzonderlijk ruime slaapkamers en de badkamer ingericht met douche, lavabo en toilet. De woning werd sinds 2016 zorgvuldig gerenoveerd.
Extra troeven die deze woning te bieden heeft, zijn:
- de handige kelder voor extra opslagruimte;
- 18 zonnepanelen met twee batterijen van 5 kWh;
- de uitstekende staat van onderhoud, waardoor de woning volledig instapklaar is.
Benieuwd? Boek snel je bezoek ter plaatse via 0491 52 42 72 of tina@sophimo.be!
Bouwjaar | 1947 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 23 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 576 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 267 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241113-0003443380-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 419000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CENTURY 21 Sophimo Wezemaal-Lubbeek (IPI 504263)
Adres |
Aarschotsesteenweg 201A
3111 - Wezemaal |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6529032 |