Huis te koop

339000€

3 slaapkamers 161 vierkante meters

Immoweb code : 20478871
Immoweb code : 20478871
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
161 vierkante meters bewoonbare ruimte
480 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare, karaktervolle woning op goede locatie

Welkom in Boutersem! Deze charmante woning, gelegen in het hart van Boutersem, biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning dient als ideale uitvalsbasis tussen Leuven en Tienen, met een vlotte verbinding naar de autosnelweg. Met een bewoonbare oppervlakte van 161 vierkante meter op een perceel 4 are 80, is er voldoende ruimte voor zowel binnen- als buitenactiviteiten.

De woning staat garant voor veel lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De praktische keuken is voorzien van alle voorzieningen. De veranda zorgt voor een extra leefruimte, perfect voor het genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen.

De drie slaapkamers zijn ruim, met veel natuurlijk licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, ideaal om te ontspannen na een drukke dag! Daarnaast is er ook een zolder aanwezig, die extra bergruimte biedt.

De grote tuin biedt veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de rust. Bovendien is er een bijgebouw, dat tal van mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar extra opslagruimte, een werkplaats of zelfs een kleine hobbyruimte.

Met een EPC D en geen renovatieverplichting, is deze woning in uitstekende staat en direct instapklaar. Het biedt een unieke kans om te wonen op een geweldige locatie, met het comfort van een vlotte bereikbaarheid naar Leuven en Tienen. Aarzel niet en boek snel je bezoek ter plaatse via +32 498 59 84 11 (makelaar) of ruben@sophimo.be (office)

Algemeen

Wijk of buurt Hele regio
Bouwjaar 1930
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 161 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 480 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja
Oriëntatie terras Noordoost

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 382 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20250120-0003509305-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 339000 €
Kadastraal inkomen 545 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : CENTURY 21 Sophimo Aarschot (204725)

CENTURY 21 Sophimo Aarschot (IPI 204725)

Adres 100 Leuvensesteenweg
3200 - Aarschot
Website http://www.sophimo.be
Externe verwijzing 6545392

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame