Overzicht
Omschrijving
Instapklare, karaktervolle woning op goede locatie
Welkom in Boutersem! Deze charmante woning, gelegen in het hart van Boutersem, biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning dient als ideale uitvalsbasis tussen Leuven en Tienen, met een vlotte verbinding naar de autosnelweg. Met een bewoonbare oppervlakte van 161 vierkante meter op een perceel 4 are 80, is er voldoende ruimte voor zowel binnen- als buitenactiviteiten.
De woning staat garant voor veel lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De praktische keuken is voorzien van alle voorzieningen. De veranda zorgt voor een extra leefruimte, perfect voor het genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen.
De drie slaapkamers zijn ruim, met veel natuurlijk licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, ideaal om te ontspannen na een drukke dag! Daarnaast is er ook een zolder aanwezig, die extra bergruimte biedt.
De grote tuin biedt veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de rust. Bovendien is er een bijgebouw, dat tal van mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar extra opslagruimte, een werkplaats of zelfs een kleine hobbyruimte.
Met een EPC D en geen renovatieverplichting, is deze woning in uitstekende staat en direct instapklaar. Het biedt een unieke kans om te wonen op een geweldige locatie, met het comfort van een vlotte bereikbaarheid naar Leuven en Tienen. Aarzel niet en boek snel je bezoek ter plaatse via +32 498 59 84 11 (makelaar) of ruben@sophimo.be (office)
Algemeen
Wijk of buurt | Hele regio |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 161 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 480 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Faciliteiten
TV-kabel | Ja |
---|
Energie
Primair energieverbruik | 382 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20250120-0003509305-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 339000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 545 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : CENTURY 21 Sophimo Aarschot (204725)
CENTURY 21 Sophimo Aarschot (IPI 204725)
Adres |
100 Leuvensesteenweg
3200 - Aarschot |
---|---|
Website | http://www.sophimo.be |
Externe verwijzing | 6545392 |