Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden naar zolder toe, garage en gezellige tuin in hartje Boutersem. Op wandelafstand van tal van eetmogelijkheden (ijsjes, frituur, chinees restaurant, ..), supermarkt, de Sport'O'Droom, scholen, ... Op 5 minuten van de op -en afrit van de E40 en het station van Vertrijk. Op een kwartier van Leuven.
Indeling gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken. Aansluitend vinden we een handige berging met plaats voor wasmachine/droogkast en douche. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping - toegankelijk via een vaste trap - kunnen na afwerking nog 2 extra kamers gecreëerd worden! De woning beschikt over een garage + extra parkeerplaats voor de garagepoort. Parkeren op de steenweg is ook altijd mogelijk.
Buiten is het heerlijk genieten van de zon in de volledig omheinde tuin met terras.
Interesse? Contacteer anne-leen@immogve.be of bel 0495/138.111
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Wijk of buurt | Regio Leuven |
Bouwjaar | 1956 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.5 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 382 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 182 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | West |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 292 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230522-0002897669-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 378000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : GVE Immobilien (503132)
GVE Immobilien (IPI 503132)
Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
---|---|
Website | http://www.immogve.be |
Externe verwijzing | 6502204 |