Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met garage en grote tuin
Deze instapklare woning, compleet met inpandige garage en tuin, is zeer gunstig gelegen in het pittoreske Boutersem.
Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime hal, die leidt naar een aparte toilet en een royale living. Deze leefruimte profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Aangrenzend vindt u een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur en voldoende opbergruimte. De keuken heeft ook een handige berging en biedt directe toegang tot de inpandige garage, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld het opbergen van boodschappen.
Onder de woning bevindt zich een praktische kruipkelder, die bereikbaar is via de tuin. Deze biedt extra opslagmogelijkheden en draagt bij aan de functionaliteit van het huis.
De eerste verdieping omvat een nachthal die toegang geeft tot een moderne badkamer, uitgerust met hedendaags sanitair. Hier bevinden zich ook drie ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte en natuurlijk licht. Eén van deze slaapkamers biedt directe toegang tot een royaal terras, perfect voor ontspanning of een rustige ochtendkoffie.
Buiten is de woning voorzien van een grote, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze uitgestrekte buitenruimte is ideaal voor diverse buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de frisse lucht. De tuin vormt een echte troef van deze woning, mede door de privacy en rust die het biedt.
Voor de woning bevindt zich een grote oprit met voldoende ruimte
Bouwjaar | 2000 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 627 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 176 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240418-0003217784-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
BVM Vastgoed (IPI 502346)
Adres |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6055240 |