Huis te koop
440000€
250 vierkante meters
Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Mooi, groot huis met (4 voorgevels) op 22 a. grond
Video:
https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=G9OeudFLviE&ab
Gelegen in het hart van een Ardens dorpje in de buurt van Bouillon, dicht bij scholen, winkels en een snelweg (zonder geluidsoverlast).
Terrein van 450 m² waarvan 250 m² bewoonbaar.
Totaal terrein van 21a 88ca.
- Renovatie uitgevoerd tussen 2016 en 2024
- Goed groot onderhouden tuin met veel bloemen, kleine struiken en fruitbomen
- Elektrische installatie op norm (12.2024)
- Recente condensatieketel
- Marmeren trap
- Onzichtbaar” aquarium ingebouwd tussen 2 kamers
- Grijs cederhout op de hoofdgevel
- Steen op de gevels
- 3 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk)
- 1 serre
- 1 gerenoveerde badkamer boven
- 1 badkamer op begane grond ( moet nog gerenoveerd worden)
- Vloerbedekking:
Natuurstenen tegels, massief eiken parket en laminaat parket
- Alarmsysteem
- Geheel betegelde kelder (125 m3)
- 3 houtkachels, 1 vaste broodoven
- Airconditioning + verwarming in slaapkamers
- Fotovoltaïsche panelen
- Gemotoriseerde garagedeur
- Oprit in asfalt
- Robot grasmaaier
- Opslagschuur
- Kippenhok
- Kas
- Speelplaats
- Petanque veld
- Waterpartij met waterval
- Regenwater tank
- Geïsoleerde zolder
- Mogelijkheid om het huis gemeubileerd achter te laten (afspraken te maken)
- PEB C (20241216012930)
- Zonder agentschap (te bezoeken wanneer het jou uitkomt)
Algemeen
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 3 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 2178 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1500 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241216012930 |
| CO₂ Uitstoot | 49 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 440000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |