Huis te koop
495000€
4 slaapkamers vierkante meters
280Overzicht
Omschrijving
Rustieke luxe woning in bosrijke omgeving van Bouillon
Dit duurzame huis uit 2011 ligt in de rustige bossen boven Bouillon, nabij de Franse grens, en is perfect voor wie op zoek is naar een investering of eigen verblijf. Dit bijzondere huis biedt comfort en ontspanning in een natuurlijke omgeving.
Met vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie niveaus, heeft de woning een unieke uitstraling door de lager gelegen verdiepingen. De begane grond heeft een inkomhal, drie slaapkamers, een extra kamer en een badkamer. Het eerste ondergrondse niveau omvat een open woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en een balkonterras van 18m² met natuurzicht. Dit niveau heeft ook een voorraadkamer en extra toilet.
Het tweede ondergrondse niveau bevat de grootste slaapkamer met eigen badkamer en wasruimte, en toegang tot de tuin met terrassen voor ontspanning. Daarnaast biedt de tuin directe toegang tot het historische centrum van Bouillon via een bosrijk wandelpad.
De woning is duurzaam gebouwd met hoge isolatiewaarde, Renson C+ ventilatiesysteem, waterrecuperatie van 10.000 liter, PVC-ramen met HR++ glas en een Viessmann HR-ketel.
Het huis is perfect voor eigen gebruik of als (verhuurbare) vakantiewoning. Vorig jaar was het 200 dagen verhuurd. Kortom, dit bijzondere huis biedt luxe, duurzaamheid en een uitstekende investeringskans.
video: https://youtu.be/dCKU6ivDn8o
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 2011 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 2 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 80 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2500 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Ja |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 210 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240529003372 |
CO₂ Uitstoot | 23 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 80 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Bosrijk perceel |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|