Huis te koop

995000€

5 slaapkamers 396 vierkante meters

Immoweb code : 20465445
Immoweb code : 20465445
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
396 vierkante meters bewoonbare ruimte
918 vierkante meters grond

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerde halfopen bebouwing, voorzien van...

Hoogwaardig gerenoveerde halfopen bebouwing, voorzien van alle luxe, 5 slaapkamers, goed georiënteerde tuin, binnenzwembad en wellness.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be.

De locatie is rustig en centraal gelegen tussen Brussel en Gent. Zo is er een vlotte verbinding via de nabijgelegen verbindingswegen en op wandelafstand van het treinstation.  Op slechts 500 meter van de woning kom je al snel in de velden terecht en kan je er genieten van mooie wandelingen. Herzele is de poort van Vlaamse Ardennen!

De originele woning dateert van 1954 en was de eerste woning in de straat. De grondige verbouwing dateert van 2012 waar tijdens de renovatie resoluut gekozen werd voor high-end materialen.

We worden verwelkomd in de woning door de ruime inkomhal met gastentoilet, die ons naar verschillende delen van de woning leidt. De eerste ruimte en tevens het hart van de woning is de keuken. De keuken is de ware droom van elke hobby kok, dit o.a. door de topappartuur zoals een gasvuur van ‘Delaubrac’ en de oven van V-Zug.
In directe verbinding staat de leefruimte, een dubbele ruimte met een zitgedeelte en een eetkamer. Deze ruimtes baden in het licht dankzij het doorzon-effect. Over de gehele lengte van de muur bevindt zich een op maat gemaakte kast uit volle eik met onder andere plaats voor de tv.

Vanuit de keuken is er toegang tot het wellness gedeelte met zwembad die voorzien is van een jetstream, sauna en infraroodbank. De ruimte van het z...
Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1954
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 396 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 5
Dressing Ja
Badkamers 2
WC 4
Wasplaats Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 918 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Ja
Zwembad Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 107 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 3427340
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 995000 €
Kadastraal inkomen 1474 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Carlo Eggermont (504881)

Carlo Eggermont (IPI 504881)

Adres Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand
Externe verwijzing Pastorijstraat 13

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame