Overzicht
Omschrijving
Ruime woning in een groene omgeving
Deze woning, gelegen te midden van weelderige groene velden in Wintam, biedt een uitstekende basis voor een droomhuis mits de nodige opfrissingswerken.
Momenteel heeft de woning een EPC-label F, wij lieten alvast een simulatie maken met een upgrade naar een condensatieketel met centrale verwarming, zo zal u moeiteloos een EPC-label C kunnen behalen.
Bij het binnenkomen van de woning stapt u de inkomhal in, die leidt naar de eerste lichtrijke leefruimte aan de voorzijde. Via deze leefruimte bereiken we het tweede gedeelte van de woning. Verder vindt u een keuken met een lichtkoepel.
Aan de achterzijde staat een bijgebouw dat dienst kan doen als extra bergruimte of zelfs gedeeltelijk kan worden afgebroken om een buitenruimte te creëren. Deze ruimte heeft ook een aparte toegang via de zij-ingang.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.
Met de vaste trap komt u op een ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt en volledig geïsoleerd is.
Een extra troef is de kelderruimte die perfect is als opslagruimte.
Aan de voorzijde van de woning is er een oprit voor twee wagens om het geheel compleet te maken
Troeven:
- lichtrijk
- isolatie aanwezig
- groene omgeving
- vele mogelijkheden
- starters woning/ opbrengsteigendom
Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren 052 20 05 05 of [email protected]
Bouwjaar | 1938 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 183 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 157 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 15 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 545 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 199000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 718 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Hestor Sint Niklaas (IPI 509000)
Adres |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 23YP |