Huis te koop
389000€
4 slaapkamers vierkante meters
167Overzicht
Omschrijving
Huis Te Koop: Uw Droomwoning in Borgloon
Ontdek deze schitterende, energiezuinige woning (EPC=A) met een zuidelijke oriëntatie, gelegen in het centrum van Borgloon. Deze woning met maar liefst 5 kamers biedt modern comfort.
De woning is grondig gerenoveerd en biedt een moderne open Duitse keuken die naadloos overloopt in de gezellige leefruimte. Bij binnenkomst vindt u een gastentoilet in de inkomhal, wat extra gemak biedt voor u en uw gasten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal terras van 45 m², waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op de achtergelegen boomgaarden. Dit is de ideale plek om te ontspannen of te entertainen.
Op de eerste verdieping vindt u de badkamer en twee kamers, waarvan een grote. De tweede verdieping herbergt nog eens drie kamers, perfect voor een gezin of als thuiskantoor.
De woning beschikt over een mooi verzorgde tuin, die uitnodigt tot genieten van de buitenlucht. Verder is er een kelder die van buitenaf bereikbaar is, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of voor extra opslag.
Deze woning is vakkundig energetisch gerenoveerd en uitgerust met de modernste technieken. Het dak en het buitenschrijnwerk zijn volledig vernieuwd. U profiteert van dubbel hoogrendementsbeglazing, 10 zuidelijk georiënteerde zonnepanelen voor optimaal rendement, en vloervloerverwarming in alle kamers, aangestuurd via een warmtepomp. Er is een regenwaterrecuperatiesysteem van 5000 liter geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lage energierekening en optimaal comfort.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2024 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Ja |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 370 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 3 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 29 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 17 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Zonne |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 389000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 394 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|