Huis te koop

4 slaapkamers 130 vierkante meters

2140 BORGERHOUT

Immoweb code : 20376708
Immoweb code : 20376708
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
130 vierkante meters bewoonbare ruimte
162 vierkante meters grond

Omschrijving

VERKOCHT! - Instapklare HOB met 4 slaapkamers en tuin in kin

VERKOCHT! - Deze instapklare ééngezinswoning is gelegen in de gegeerde, rustige en groene tuinwijk in Borgerhout Extra-Muros. Het betreft een halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en tuin. Omwille van de centrale ligging heb je in de directe omgeving het grootste park van Antwerpen ('t Rivierenhof)! Iets verderop zijn er nog 2 andere prachtige parken (Te Boelaerpark & het Boekenbergpark). De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer & er is een vlotte verbinding naar het centrum van Antwerpen of de Ring. Verder zijn er verschillende winkels, dokters & scholen in de buurt.

Grootste troeven:
-Toplocatie nabij 't Rivierenhof
-Instapklaar
-Zonnepanelen aanwezig (2022)
-Recent geïsoleerd dak + vernieuwde ramen (2019)
-Gezellige voor-, zij- & achtertuin (100m²)

Indeling:
-GLVL: Inkomhal met gastentoilet, alsook doorgang naar de ruime kelder (35m²). De ruime & lichte living (25m²) gaat naadloos over in de eetkamer met de volledig geïnstalleerde en open keuken (samen 18m²), beiden genieten van veel lichtinval alsook de doorgang naar de achtertuin met veel privacy.
-V1: hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (14m² & 10m²), een kleinere slaapkamer huidig gebruikt als bureau (6m²). Tot slot is er nog een ingericht badkamer (4m²) met inloopdouche & WC.
-V2: De masterbedroom (27m²) bevindt zich op het zolderverdiep, de houten draagbalken geven veel charme aan de ruimte!

Voor meer informatie kan u terecht bij Area Partners. INF

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1950
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 6 m
Aantal gevels 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 130 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 25 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 8 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 10 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 27 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 10 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Oppervlakte kelder 35 vierkante meters
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 162 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 100 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Noordwest

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 213 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241206-0003470815-RES-1
CO₂ Uitstoot 1000 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 28651 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
C
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Kadastraal inkomen 565 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Area Deurne (507746)

Area Deurne (IPI 507746)

Adres Boterlaanbaan 323
2100 - Deurne
Website http://www.area.be
Externe verwijzing 3373 - 110847

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame