Huis te koop

648000€

1 slaapkamer 495 vierkante meters

Immoweb code : 20404081
Immoweb code : 20404081
Reclame
Reclame

Overzicht

1 slaapkamer
1 badkamer
495 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

Karaktervolle herenwoning met ca. 495m2 woonruimte, gesch...

Zéér gunstig gelegen woning aan de Groene Hofstraat, een enkelrichtingsstraat in het centrum van Boom nabij de Grote Markt. Het bevindt zich op wandelafstand van alle winkels, scholen en het openbaar vervoer (bis en trein). Zéér centraal en commercieel gelegen op slechts 3 min. rijden van de oprit A12 Antwerpen-Brussel.  Er is parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.  Het eigendom is geschikt als zéér ruime woonst met dakterras en/of binnentuin.  Tevens kan dit pand gebruikt worden voor combinatie wonen/werken of vrij beroep.  Het voorgebouw is onderkelderd.  De indeling is als volgt: GLVL: een hoofdinkom, een aparte ruime inkom, een salon met originele marmer schouwen, molluren en een plafondhoogte van 3m40, een traphall, een polyvalente ruimte (thans praktijk) met lichtkoepel, apart sanitair achteraan en een werkruimte met lichtkoepel; 1eV APP LINKS: een traphall,  een ingerichte keuken, een klassiek ingerichte badkamer, een woonkamer en een slaapkamer; 1eV RUIMTE RECHTS & ACHTERAAN VIDE: een berging en een inkom en traphall achteraan; 2eV: een zeer ruime ZOLDER van 80m2 met vaste betonnen trap.  Mogelijkheid tot aanleg van een dakterras op de 1eV. Dit huis dateert van 1910.  Het werd steeds goed onderhouden, mits enige moderniseringen wordt ze instapklaar!   Wenst u een bezichtiging in deze herenwoning? Contacteer ons via 03 459 99 99 of info@leximmo.be voor een bezichtiging ter plaatse. 

Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1910
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 495 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 36 vierkante meters
Oppervlakte keuken 12 vierkante meters
Slaapkamers 1
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Oppervlakte kelder 41 vierkante meters
Oppervlakte zolder 80 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 317 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20241204-0003466616-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 648000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Leximmo (500107)

Leximmo (IPI 500107)

Adres Molenstraat 10 bus 1
2840 - Reet
Externe verwijzing Groene Hofstraat 18 - Boom

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame