Overzicht
Omschrijving
Ontdek de mogelijkheden achter de gerenoveerde gevel
Ben je op zoek naar een woning met karakter en veel potentieel?
Deze charmante woning in de gezellige Noeveren, met zijn rijke historische verleden, biedt precies dat en meer!
Achter een tijdloos en strak gerenoveerde gevel schuilt een functionele woning die je meteen een thuisgevoel geeft.
Met een efficiënte indeling en talloze mogelijkheden, is deze woning perfect voor gezinnen, jonge koppels of iedereen die droomt van extra ruimte.
Indeling:
Inkomhal, woonkamer overgaand in een open keuken met achterliggend wasplaats en toilet.
Op de verdiepen zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer.
De vierde (slaap)kamer met vide : Een unieke feature die extra mogelijkheden biedt.
De vide kan perfect dienen als speelruimte of een gezellige leeshoek. Kinderen zullen er dol op zijn.
EPC D-label: Deze woning heeft geen energetische renovatieverplichting, wat betekent dat je meteen kunt intrekken. Uiteraard is er ruimte om het huis nog energiezuiniger te maken.
Locatie:
Gelegen in de levendige wijk Boom Noeveren, ben je omringd door een vriendelijke gemeenschap en een historische omgeving.
Geniet van nabijgelegen groen, de dijk, lokale winkels en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer.
Mis deze unieke kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze woning in Boom.
Neem contact met ons op voor meer informatie en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft!
Aantal verdiepingen | 4 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 75 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 392 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 75 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 225000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 411 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Van Reeth Vastgoed (IPI 503392)
Adres |
Kapellestraat 45
2630 - Aartselaar |
---|---|
Externe verwijzing | 6272072 |