Huis te koop

650000€

6 slaapkamers

Immoweb code : 11401163
Immoweb code : 11401163
Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
1 badkamer
4510 vierkante meters grond

Omschrijving

Magnifique propriété sur 45a10ca (ou sur 1 ha 26 !)

Verscholen in een rustige omgeving aan de rand van het bos van Bois-de-Lessines is dit uitzonderlijke pand van bijna 363m² een ideale kans voor een groot gezin. Op de begane grond biedt het een hal, een woonkamer met een tweezijdige houtkachel, een keuken, een kantoor, sanitaire voorzieningen, een recreatieruimte, een wasruimte, een multifunctionele ruimte, verschillende technische ruimtes, een garage en een grote ruimte die potentieel kan worden verbouwd, met een aparte ingang, die geschikt is voor een vrij beroep bijvoorbeeld. De bovenverdieping heeft een nachthal, 4 slaapkamers, een kleedkamer, een toilet, een badkamer en een kleine hal, bereikbaar via een aparte trap, die toegang geeft tot 2 te renoveren kamers. Het uiteinde van het gebouw, met een aparte ingang, biedt extra te renoveren kamers met een totaal van +/-25m², ideaal voor een Airbnb (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). Dankzij talrijke renovaties in de afgelopen 5 jaar (ramen, thermische zonnepanelen, fotovoltaïsche panelen, ketel, ...) biedt dit gebouw niet alleen energiecomfort (label C), maar ook een authentieke charme dankzij het behoud van zichtbare balken, bakstenen en gewelfde plafonds. Prijs voor terrein van 45a10 met het gebouw: bieden vanaf 650.000€ onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers. Mogelijkheid om aangrenzende percelen (11a55ca met te renoveren tennisbaan en 69a75 in bosgebied) extra te verwerven voor 45.000 euro (onder voorbehoud van acceptatie door de verkopers).

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 13 vierkante meters
Slaapkamers 6
Oppervlakte slaapkamer 1 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 33 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 18 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 12 vierkante meters
Kantoor Ja
Professionele ruimte Nee
Oppervlakte kelder 35 vierkante meters
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 4510 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 3900 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 245 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240323008365
CO₂ Uitstoot 60 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 101879 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Ja
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 650000 €
Kadastraal inkomen 780 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : L'immobilière de la Sille (510124)

L'immobilière de la Sille (IPI 510124)

Adres Pavé d'Ath 46/1
7830 - Bassilly
E-mail info@immo-sille.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame