Huis te koop
295000€
3 slaapkamers vierkante meters
157Overzicht
Omschrijving
Zonnige gezinswoning met 2 garages/werkruimte
Deze gelijkvloerse woning, gebouwd in 1965, is vrijstaand en gelegen op een groot perceel van 9,17 are, met een breedte van 21 meter. Deze bijzonder solide en lichte, zuidgerichte woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer en living, keuken, badkamer, toilet, achterinkom/wasplaats, technische ruimte, nachthal en drie slaapkamers. De ruime zolder biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren indien gewenst.
Achter de woning vindt u een vrijstaande garage en een grote werkplaats/garage, ideaal voor hobbyisten of het uitoefenen van een vrij beroep. Hoewel de woning aan renovatie en modernisering toe is, vormt zij een stevige basis met veel potentieel om uit te groeien tot een prachtige gezinswoning.
Enkele pluspunten:
- Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren
- Zeer veel lichtinval
- Een mooie plafondhoogte
- Een gezellige tuin met aangenaam zonneterras
- 2 garages: een vrijstaande garage van 15,9 m2 en een aparte werkplaats/garage van 31,8m2
- Ruime parkeergelegenheid
- Met een bescheiden investering van ongeveer 2500 euro kan het EPC-label verbeterd worden van E naar D
- Geen inkijk van buren
Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezoek!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1965 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 157 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 917 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 39 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Aantal bijgebouwen | 2 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240920-0003380229-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 473 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Winningsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 994 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|