Huis te koop

245000€

3 slaapkamers 194 vierkante meters

Immoweb code : 20598851
Immoweb code : 20598851
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Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
194 vierkante meters bewoonbare ruimte
350 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Binche, à vendre, cette excellente maison d'habitation avec jardin sur et avec 3 ares 50 ca, dans une rue agréable, se composant comme suit :

Hall d'entrée, salon, salle à manger (avec poêle au bois), cuisine ouverte entièrement équipée et hyper lumineuse donnant accès aux terrasses et au jardin, wc séparé.
Au 1er étage : hall de nuit, une grande chambre parentale, dressing, buanderie, salle de bain (douche, bain, évier, wc supplémentaire).
Au 2ème étage : hall de nuit, deux belles chambres, 2ème salle de bain avec évier et douche.
Nombreux placards de rangement et mobiliers sur mesure.

Bien rénové avec goût offrant des matériaux de qualité et de caractère : portes,pierre bleue au sol, etc.
Chauffage central au gaz, châssis double vitrage, excellente isolation, caves, électricité en conformité, alarme.
Très beaux espaces de vie (près de 195 m2 habitables) offrant tout le confort moderne, à deux pas de la gare de Binche et du centre-ville, tout en étant à proximité immédiate du Ravel vers Bonne-Espérance et les campagnes avoisinantes. Rénovation récente pour ce bien offrant une très bonne performance énergétique de label B (20250313018580 - 32906 kWh/an - 170 kWh/m2.an).

Deux terrasses et très beau jardin arboré idéalement orienté, clôturé et avec abri de jardin. Possibilité de reprendre un garage en location à proximité immédiate de l'habitation.
Rare opportunité à saisir et à ne p

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 194 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 350 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 170 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20250313018580
CO₂ Uitstoot 31 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 32906 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 245000 €
Kadastraal inkomen 470 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Agence Ansion-Collignon (502994)

Agence Ansion-Collignon (IPI 502994)

Adres Route de charleroi, 48
7134 - Epinois
Website http://www.immocollignon.be
Externe verwijzing 254 - 25012

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