Overzicht
Omschrijving
Instapklare, rustig gelegen woning met grote tuin te Bilzen
De woning op ruim perceel van 9a74ca met een zuidwestgerichte, volledig omheinde tuin. Hier geniet u van een prachtig aangelegd terras (±80 m², aangelegd in 2021) en een vrij uitzicht op open weides. Dankzij de voorziene wachtbuizen en waterleiding naar de achterzijde van het perceel zijn er mogelijkheden om een zwembad of tuinhuis te plaatsen.Bij het binnenkomen in de inkomhal treft u op maat gemaakte opbergkasten onder de trap. Woonkamer met knusse zithoek en een aparte eethoek. Aansluitend speelkamer/home office (ingericht in 2023) met ingebouwde kasten en een bureau. Moderne, volledig uitgeruste keuken beschikt over een inductiekookplaat, dampkap, spoelbak en vaatwasser. Badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Eerste verdieping met drie ruime slpks. Via de overloop bereikt u de zolderverdieping, die perfect kan dienen als extra slpk of opbergruimte. Nieuwe elektrische boiler (150L, geplaatst in januari 2025). Woning werd grondig gerenoveerd in 2023 zoals nieuw dak (panlatten, pannen en dakgoten). Gevelrenovatie (gekalied + 2 lagen vuil- en waterafstotende verf) Geïsoleerde achtergevel met nieuw houtwerk en buitendeur (2022). Voorgevel voorzien van isolatie en nieuw raam (2022). Nieuwe binnendeuren (2020) Deze woning is instapklaar, energiezuinig en biedt veel ruimte en comfort.Rustige ligging, mooie perceel en de vele renovaties is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme thuis!
Algemeen
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 166 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 974 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Energie
Primair energieverbruik | 248 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20250320-0003557945-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Bouwverplichting | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 379900 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Immowel Invest BV (511124)
Immowel Invest BV (IPI 511124)
Adres |
Dorpsstraat 28A/7
3830 - Wellen |
---|---|
Website | http://www.immowel.be |
Naam van de agent | Hilde Weltjens |
info@immowel.be | |
Telefoonnummer | +32 476750281 |