Huis te koop
1274000€
6 slaapkamers vierkante meters
415Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Charmante, luxueuze Kwadraat-villa in rustige en groene wijk
Aan het einde van een lange oprijlaan, omgeven door een groene tuin met volledige privacy, verschuilt zich deze karaktervolle, 420 m2 Kwadraat-villa op een royaal perceel van 13,60 are. Dit charmante landhuis ligt aan een doodlopend straatje in een mooie, rustige wijk in Opvelp, tegenover een duurzaam stukje natuur. Op slechts 15 min. van Leuven biedt dit dorpje de perfecte combinatie van landelijke rust met het gezellige stadsleven toch vlakbij.
De authentieke uitstraling van deze villa komt prachtig tot zijn recht dankzij zorgvuldig gekozen materialen. Karaktervolle elementen als houten sierluiken, rechte en gebogen rollagen, dorpels in blauwe steen, koperen dakgoten, houten deuren en ramen... geven dit prachtige huis een tijdloze uitstraling.
Binnenin vindt u een o.m. een knappe inkomhal, een riante leefruimte met mogelijkheid voor een open haard, een hypergeïnstalleerde keuken, een aparte bureau- en tv-ruimte, 6 slaapkamers waarvan een mastersuite met dressing en privébadkamer op maat, 2 extra badkamers, sauna, laundry… En in de prachtige tuin incl. groot zwembad en poolhouse geniet u van een oase van rust en ontspanning.
Verder beschikt de villa over inbouwkasten in vrijwel elke ruimte, en is ze voorzien van natuurstenen vloeren, parket, vloerverwarming, PV-panelen, een domotica- en alarmsysteem, waterverzachter, etc.
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime en luxueus afgewerkte villa in een groene omgeving vlakbij Leuven en Brussel.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2012 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 415 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 3 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 15 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1360 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 160 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Ja |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 35 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240912-0003369868-res-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1274000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |