Huis te koop

1274000€

6 slaapkamers 415 vierkante meters

Immoweb code : 20478661
Immoweb code : 20478661

Neem contact op met de eigenaar

Privé-eigenaar

Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

6 slaapkamers
3 badkamers
415 vierkante meters bewoonbare ruimte
1360 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmante, luxueuze Kwadraat-villa in rustige en groene wijk

Aan het einde van een lange oprijlaan, omgeven door een groene tuin met volledige privacy, verschuilt zich deze karaktervolle, 420 m2 Kwadraat-villa op een royaal perceel van 13,60 are. Dit charmante landhuis ligt aan een doodlopend straatje in een mooie, rustige wijk in Opvelp, tegenover een duurzaam stukje natuur. Op slechts 15 min. van Leuven biedt dit dorpje de perfecte combinatie van landelijke rust met het gezellige stadsleven toch vlakbij.
De authentieke uitstraling van deze villa komt prachtig tot zijn recht dankzij zorgvuldig gekozen materialen. Karaktervolle elementen als houten sierluiken, rechte en gebogen rollagen, dorpels in blauwe steen, koperen dakgoten, houten deuren en ramen... geven dit prachtige huis een tijdloze uitstraling.
Binnenin vindt u een o.m. een knappe inkomhal, een riante leefruimte met mogelijkheid voor een open haard, een hypergeïnstalleerde keuken, een aparte bureau- en tv-ruimte, 6 slaapkamers waarvan een mastersuite met dressing en privébadkamer op maat, 2 extra badkamers, sauna, laundry… En in de prachtige tuin incl. groot zwembad en poolhouse geniet u van een oase van rust en ontspanning.
Verder beschikt de villa over inbouwkasten in vrijwel elke ruimte, en is ze voorzien van natuurstenen vloeren, parket, vloerverwarming, PV-panelen, een domotica- en alarmsysteem, waterverzachter, etc.
Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime en luxueus afgewerkte villa in een groene omgeving vlakbij Leuven en Brussel.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 2012
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 13 m
Aantal gevels 4
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 415 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 70 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 25 vierkante meters
Slaapkamers 6
Oppervlakte slaapkamer 1 22 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 21 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 20 vierkante meters
Dressing Ja
Badkamers 3
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professioneel ruimteoppervlak 15 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1360 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 800 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidwest
Oppervlakte terras 160 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuid

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Jacuzzi Nee
Sauna Ja
Zwembad Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 35 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport 20240912-0003369868-res-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1274000 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame