Overzicht
Omschrijving
Instapklare nieuwbouwwoning vlakbij dorspkern van Bierbeek
Ontdek deze laatst beschikbare woning van dit prachtige, uit 3 huizen bestaande nieuwbouwproject, gelegen op nauwelijks 1 km van de dorpskern van Bierbeek en op een steenworp van Leuven.
Deze thuis valt o.m. op door haar tijdloze open keuken met uitzicht op de groene, aangelegde tuin, gezellige indeling, aparte tv-kamer/bureau, op maat gemaakte vestiairekast, haar 2 stijlvolle badkamers, een laundry, en de 4 kamers plus een grote polyvalente ruimte, verdeeld over de 2 bovenverdiepingen.
Comfort troef dus binnenin deze woning, verder gekenmerkt door gedetailleerde schilderwerken, gezellige verlichting & raamdecoratie op het gelijkvloers en in de badkamers, hoge plafonds, hoge ramen die veel zonlicht binnenhalen, een inpandige garage met praktische bergruimte… En als kers op de taart biedt zij zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op rustgevende velden.
Last but not least onderscheidt dit huis zich door haar uitzonderlijk hoge duurzaamheidsfactor. Ze behaalt de hoogste energieklasse (energielabel A+) met een fantastisch E-peil van -2. Dankzij geavanceerde technologieën zoals een geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling, 17 zonnepanelen van 435 Wp, een volautomatisch balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 L, etc, is deze woning ook volledig energieneutraal en 100% klaar voor de toekomst.
Een unieke combinatie van mooi, landelijk én duurzaam wonen vlakbij het bruisende hart van Leuven.
Prijsoverzicht
Bouwprijs exclusief BTW | € 738.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2024 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 295 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 583 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A+ |
Vrije beschrijving EPC | Het E-peil van deze woning is -2 en de energiebehoefte is -4 kWh/m2. Immoweb laat op dit moment echter nog niet toe om E-peilen en energiebehoeftes kleiner of gelijk aan nul in te geven. |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 1 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 738000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over deze projectontwikkelaar : Kwadraat NV
Kwadraat NV
Adres |
Culostraat, 44
3360 - Bierbeek |
---|---|
Website | http://www.kwadraat.be |
Naam van de agent | Charlotte |
info@kwadraat.be | |
Telefoonnummer | +32 16720107 |
Externe verwijzing | Kat 3 |