Huis te koop

* 738000€

5 slaapkamers 295 vierkante meters

Immoweb code : 20386077
Immoweb code : 20386077
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
295 vierkante meters bewoonbare ruimte
583 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare nieuwbouwwoning vlakbij dorspkern van Bierbeek

Ontdek deze laatst beschikbare woning van dit prachtige, uit 3 huizen bestaande nieuwbouwproject, gelegen op nauwelijks 1 km van de dorpskern van Bierbeek en op een steenworp van Leuven.

Deze thuis valt o.m. op door haar tijdloze open keuken met uitzicht op de groene, aangelegde tuin, gezellige indeling, aparte tv-kamer/bureau, op maat gemaakte vestiairekast, haar 2 stijlvolle badkamers, een laundry, en de 4 kamers plus een grote polyvalente ruimte, verdeeld over de 2 bovenverdiepingen.

Comfort troef dus binnenin deze woning, verder gekenmerkt door gedetailleerde schilderwerken, gezellige verlichting & raamdecoratie op het gelijkvloers en in de badkamers, hoge plafonds, hoge ramen die veel zonlicht binnenhalen, een inpandige garage met praktische bergruimte… En als kers op de taart biedt zij zowel aan de voor- als achterzijde uitzicht op rustgevende velden.

Last but not least onderscheidt dit huis zich door haar uitzonderlijk hoge duurzaamheidsfactor. Ze behaalt de hoogste energieklasse (energielabel A+) met een fantastisch E-peil van -2. Dankzij geavanceerde technologieën zoals een geothermische warmtepomp met verticale boringen en passieve koeling, 17 zonnepanelen van 435 Wp, een volautomatisch balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 L, etc, is deze woning ook volledig energieneutraal en 100% klaar voor de toekomst.

Een unieke combinatie van mooi, landelijk én duurzaam wonen vlakbij het bruisende hart van Leuven.

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 738.000
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 2024
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 295 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 5
Dressing Ja
Badkamers 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Professionele ruimte Nee
Zolder Ja
Geïsoleerd Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 583 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1 vierkante meter
Oriëntatie van de tuin Noordoost

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse A+
Vrije beschrijving EPC Het E-peil van deze woning is -2 en de energiebehoefte is -4 kWh/m2. Immoweb laat op dit moment echter nog niet toe om E-peilen en energiebehoeftes kleiner of gelijk aan nul in te geven.
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot 1 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
E-niveau (algemene energieprestaties) 1
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Ja
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Verkavelingsvergunning Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 738000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over deze projectontwikkelaar : Kwadraat NV

Kwadraat NV

Adres Culostraat, 44
3360 - Bierbeek
Website http://www.kwadraat.be
Naam van de agent Charlotte
E-mail info@kwadraat.be
Telefoonnummer +32 16720107
Externe verwijzing Kat 3

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame