Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa aan de poort van de Hoge Venen
Dit pand wordt op internet verkocht van 13/01/2025 tot 21/01/2025. Ontdek deze prachtige villa in de populaire regio Malmedy, aan de poorten van de Hoge Venen. Deze woning biedt een uitzonderlijke leefomgeving en combineert comfort, moderniteit en rust in een groene en vredige omgeving. Terrein met een totale oppervlakte van bijna 5.000 m2. Indeling van de woning : 4 ruime slaapkamers, waaronder een master suite met kleedkamer en eigen badkamer 2 moderne badkamers Woon- en eetkamer: Een grote, lichte woonkamer met grote ramen die een ononderbroken uitzicht bieden op het omliggende platteland. Ruime, goed ingerichte en zeer functionele keuken Bijkeuken met opbergruimte, wasmachine, droger en werkblad Dubbele garage met directe toegang tot he lende verbouwde kelders, ideaal voor opslag en extra apparatuur Exterieur: Groot zonneterras Installatie van fotovoltaïsche panelen (te herzien) en thermische panelen (voor de productie van warm water) Villa gebouwd in 2005, klaar om in te trekken Het huis ligt op 15 minuten van kasteel Reinhardstein, minder dan 10 minuten van Malmedy en de winkels, en 5 minuten van de snelweg E42. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verleiden door de charme van deze uitzonderlijke villa in Malmedy!
Plaats van de verkoop |
|
---|---|
Bezoekvoorwaarden |
fr : Prendre contact avec l'Etude pour convenir d'une visite |
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2005 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1639 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 317 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240918023643 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 36491 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Instelprijs | 350000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1386 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CHAUVIN Renaud - Notaire
Adres |
Avenue Peltzer, 72
4800 - VERVIERS |
---|---|
Naam van de agent | Jessica LOPEZ KALAVASSIS |
Telefoonnummer | (087) 33.04.60 |