Overzicht
Omschrijving
Huis
Dit weelderige herenhuis ligt op een bebost terrein van 11 are en 79 centiares en is volledig gerenoveerd en onberispelijk onderhouden. Het dateert uit 1819 en heeft een bijzondere charme in het hart van de Place des 3 Fers in Bertrix, maar ligt toch dicht bij de Luxemburgse grens.
Vanaf het eerste moment dat je het huis ziet, raak je gefascineerd door de historische kenmerken (massief parket, lijstwerk, open haarden, oude deuren, enz.) en de verrassend hoge plafonds. De tuin in Franse stijl en de verzorgde buitenkant dragen bij aan de charme.
Naast de strategische ligging in het hart van Bertrix, ligt het huis op minder dan 5 minuten van de snelweg E411 (Luxemburg-Brussel).
Het interieur bestaat uit een ruime hal op de begane grond die leidt naar een gastentoilet, twee ontvangstruimten, een woonkamer, een eetkamer en een keuken met bijkeuken. Er is ook een garage/bijkeuken.
Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar drie grote slaapkamers en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een multifunctionele ruimte (extra slaapkamers, atelier, enz.) en een badkamer met toilet. Er is ook een inrichtbare zolder. De kelders zijn opmerkelijk, met twee ruimtes, waarvan er een de verwarmingsketel herbergt, en een wijnkelder van meer dan 30 m².
De buitenkant is voorzien van een terras met uitzicht op de tuin, wat een uitzonderlijke omgeving creëert. De elektrische installatie is ook conform.
Dit juweeltje van e
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 420 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 31 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 27 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 4 |
Kantoorruimte | 30 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1179 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 220 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230730006555 |
CO₂ Uitstoot | 220 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 117085 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1712 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 12794 - 355284 |