Overzicht
Omschrijving
Instapklare en ruime gezinswoning in landelijke stijl nabij
Deze karaktervolle open bebouwing uit 2008 combineert ruimte, comfort en een rustige, landelijke setting. Gelegen op een perceel van 6,4 are, biedt deze woning alles wat je zoekt in een gezinswoning.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal. De woonkamer op parket, geniet van veel lichtinval en sluit naadloos aan op de eetkamer. Vooraan is er een aparte, knusse tv-kamer die ook dienst kan doen als bureau. De volledig geïnstalleerde en volhouten keuken op natuursteen geeft toegang tot het terras en de tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een praktische berging, een gastentoilet en een inpandige garage, die ook als extra bergruimte dienst kan doen.
Op de eerste verdieping zijn er 4 mooie slaapkamers op parket. De ruime nachthal verbindt deze kamers met 2 moderne badkamers, waarvan één uitgerust is met een douche en de ander met een ligbad. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden: richt hier eenvoudig 2 extra slaapkamers of een hobbyruimte in.
Deze woning straalt kwaliteit uit dankzij de kwalitatieve materialen: warme parketvloeren en natuursteen geven elke ruimte een stijlvolle uitstraling.
De recent aangelegde voortuin en zuidelijk georiënteerde achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en verzorgd. Dankzij de zonnepanelen en een gunstig EPC is de woning bovendien energiezuinig. Daarbovenop biedt de ligging, in een rustige residentiële straat op een boogscheut van Leuven, een ideale mix van landelijke rust en stadsvo
Bouwjaar | 2009 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 293 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 640 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 150 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241210-0003475136-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 929000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Covas Immo (IPI 507968)
Adres |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
---|---|
Externe verwijzing | 2797/TK/01/2025 |