Overzicht
Omschrijving
Welkom in deze woning, perfect gelegen in een rustige, verkeersarme straat in het hart van Bertem. Deze te renoveren bel-etage woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie, perfect voor gezinnen of jonge koppels.
Woningomschrijving:
Bij binnenkomst in de woning valt meteen de ruime indeling op. Op straatniveau bevindt zich een uitzonderlijk grote garage, geschikt voor twee wagens, met daarachter een praktische werkplaats. Dit biedt niet alleen voldoende parkeerruimte, maar ook de mogelijkheid om een hobby of klusprojecten te realiseren.
De eerste verdieping, die gelijkvloers is met de tuin, beschikt over een lichte en ruime woonkamer die uitnodigt tot gezellige avonden met vrienden en familie. De moderne, ingerichte keuken is van alle gemakken voorzien en biedt directe toegang tot het overdekte terras en de mooie tuin. Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning en biedt een groene oase in de drukte van het dagelijks leven.
Op de tweede verdieping vindt u twee comfortabele slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ideaal voor een rustige nachtrust, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde perfect kan dienen als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. De badkamer, ook gelegen op deze verdieping, is functioneel en biedt alle nodige voorzieningen.
Een extra troef van deze woning is de ruime zolder, die al is geïsoleerd en kan worden ingericht naar eigen wens. Dit biedt tal van mogelij...
Renovatieplicht: ja
Algemeen
Bouwjaar | 1954 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 243 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 30 vierkante meters |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
Parlofoon | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 522 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | C |
G-score | C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1281 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Verimass (202941)
Immo Verimass (IPI 202941)
Adres |
Louis Melsensstraat 8
3000 - Leuven |
---|---|
Website | http://www.verimass.be |
Externe verwijzing | Dottermansstraat |