Huis te koop
Richtprijs 250000€
3 slaapkamers 160 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Woning met 3 slaapkamers te Berloz
L'Immobilière de MARNEFFE biedt u dit ruime huis van 160m² aan, gelegen in het dorp Berloz, dicht bij Waremme en de E40. Deze woning zal u charmeren door zijn ruimte en voorzieningen.
Het huis is als volgt ingedeeld op de begane grond: inkomhal, ruime woonkamer van 34m² (met een houtkachel) die uitkomt op een EGGO-keuken van 19m² (met een pelletkachel), een tweede eetkamer/kantoor/speelkamer van 14m² met toegang tot de tuin, een badkamer, een wasruimte en een garage met automatische deur.
Op de eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers van 11m² en een kantoor/kleedkamer/babykamer van 7m² (met mogelijkheid om om te bouwen tot een tweede badkamer).
In de kelder: 19m² kelder.
Buiten: een perceel van 370m² met een terras en een aangename, omheinde tuin op het zuidoosten.
Voorzieningen: centrale verwarming op gas (2021), PVC dubbel glas (2019), dak (2008), plat dak (2016), zijgevel geïsoleerd en opnieuw ingestrooid in 2020, pellet- en houtkachels, riolering, enz.
Werken: opfrisbeurt schilderwerk en kleine elektrische aanpassingen nodig!
Een echt pareltje! Niet te missen! Perfect voor een eerste aankoop of investering!
Energieprestatiecertificaat (EPC) D 298kWh/m²/jaar - Nr. 20240312030102.
Offerte vanaf 250.000€.
Voor meer informatie, bel 019/770.500 of bezoek [deze link](https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/6334207).
Algemeen
| Wijk of buurt | Hesbaye |
|---|---|
| Bouwjaar | 1938 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 19 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 370 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | 298 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240312030102 |
| CO₂ Uitstoot | 55 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 62624 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 139 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 356 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : L'Immobilière de Marneffe (509346)
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Website | http://www.immodemarneffe.be |
| Externe verwijzing | 6334207 |