Huis te koop
* 525000€
170 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwwoning met zicht op de natuur
Ontdek vandaag nog deze eigentijdse nieuwbouwwoning te Berlare, met zicht op het natuurgebied doch vlot bereikbaar. Met uitwegen naar Dendermonde, Lokeren of Gent ligt deze woning centraal en toch vlakbij al de prachtige natuur die het Groene Berlare te bieden heeft.
Deze halfopen nieuwbouwwoning is zeer praktisch uitgerust. Naast de inkomhal en toilet vind je een zeer ruime leefruimte met mogelijkheid tot het plaatsen van een bureautje. De verzorgde open keuken verruimt het lichte gevoel dat je door de vele ramen krijgt. Naast de keuken heb je nog een ruime berging en de toegang tot de kelderruimte. De woning is nl. VOLLEDIG onderkelderd! U wint een heel verdiep onder de grond.
Het 1e verdiep bevat dan weer een apart toilet, een douchekamer, 2 slaapkamers voor kinderen of een werkruimte en een grote mastersuite met aansluitende badkamer.
Zonnepanelen en een warmtepomp zorgen voor de aangename warmte binnen.
Nieuwsgierig? Contacteer ons dan per kerende via het nr. 052/42.77.54 of per mail naar info@freca.be.
PS. De woning is momenteel reeds verhuurd.
Prijsoverzicht
| Bouwprijs exclusief BTW | € 525.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
| BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
| Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Algemeen
| Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
|---|---|
| Bouwjaar | 2023 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 85 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 360 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 275 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | 42003-G-OMV_2021035013/EP05065/A001/D05/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 85 vierkante meters |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 525000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over deze projectontwikkelaar : Freca nv
Freca nv
| Adres |
Dorp 84
9290 - Berlare |
|---|---|
| Website | http://www.freca.be |
| Naam van de agent | Frederique De Vos |
| info@freca.be | |
| Telefoonnummer | +32 475405649 |