Overzicht
Omschrijving
Moderne en energiezuinige nieuwbouwwoning
Wonen met prachtig groenzicht, nabij de bossen van Berlare Broek en het prachtige Donkmeer?
In de Blauwhofdreef te Berlare vindt u deze uiterst multifunctionele, ruime en energiezuinige nieuwbouwwoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 252 m².
De woning is volledig onderkelderd en biedt alles wat u zoekt voor een comfortabel en modern gezinsleven. Kantoorruimtes installeren, opslagplaats, ... talloze opties mogelijk in de kelderverdieping.
Bij intrede primeren luxe, kwaliteit, lichtinval en ruimte. De woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken nodigt uit tot gezellig samenzijn. Aansluitend vindt u een praktische berging, ideaal voor extra opslag of het organiseren van uw dagelijkse benodigdheden.
Op de 1ste verdieping werden 3 ruime slaapkamers ingericht, waarvan de master bedroom werd uitgerust met eigen badkamer met een ligbad.
De overige twee slaapkamers delen een 2de badkamer met stijlvolle inloopdouche.
De pareltjes worden gekenmerkt door energiezuinige en duurzame afwerking.
Daarbovenop zorgen zonnepanelen en een warmtepomp (vloerverwarming doorheen de volledige woning), voor een aangenaam leefklimaat en lage energiekosten.
Buiten geniet u van een volledig omheinde tuin met een carport en een praktische tuinberging. Deze tuin is een ideale plek om te ontspannen.
De locatie is perfect voor wie houdt van rust en natuur, met het Donkmeer op korte afstand en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Deze i
Bouwprijs exclusief BTW | € 525.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 2024 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 360 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 66 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 23 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | OMV_2021035013/EP05065/A001/D05/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 84 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 525000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lot (IPI 514488)
Adres |
Donklaan 175
9290 - Berlare |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6337849 |